玉溪高新区2013年公租房建设项目竣工决算及投资绩效审计结果

（二〇二〇年五月九日公告）

根据《中华人民共和国审计法》的规定，玉溪市审计局于2018年12月至2019年12月，对玉溪高新区2013年公租房建设项目竣工决算和投资绩效进行了审计。

一、基本情况

2013年3月市发改委批复高新区2013年公租房项目可研报告；同年3月市住建局批复初步设计，批准建设规模：建设用地面积13.29亩，建筑总面积约20 080㎡。批准项目概算总投资7 072万元，资金来源除争取中央、省级补助资金外，其余资金通过自筹和融资解决。

项目通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判、直接委托等方式确定参建单位，于2014年6月4日开工，2017年9月18日竣工验收。实际建成公租房284套，辅助用房一层，配电室一个，停车位106个，总建筑面积20 493.03㎡。2018年2月开始分配入住。

截至2018年12月31日，账面资金来源8 777.55万元，支出8 755.44万元，资金余额22.11万元。

截至2019年2月，高新区2013年公租房项目已分配入住274套。公租房的建成有效改善了高新区片区低收入家庭“住房难”的问题，促进了全市住房保障体系的完善。

审计结果表明：项目按照基本建设程序办理了相关立项审批手续，实行项目法人制、合同制、监理制管理，会计资料基本反映了工程财务收支情况，但存在多计工程结算价款等问题。

二、审计发现的主要问题

（一）多计工程结算价款及待摊费用99.41万元。

（二）审计认为基础工程多计工程结算价款26.51万元。

（三）项目未通过竣工环保验收。

三、审计处理情况及建议

对上述问题，玉溪市审计局已按照国家法律法规的规定及时出具了审计报告，对多计的工程结算价款要求建设单位依法整改；项目未通过竣工环保验收的问题，由建设单位尽快办理竣工环保验收的相关手续。

针对存在的问题，玉溪市审计局建议：认真清理往来款项，做好公租房各期成本的合理分摊；严格项目合同管理，规范价款结算；严格按照竣工资料管理要求收集整理工程竣工资料。

四、审计发现问题的整改情况

玉溪高新区投资开发有限公司对审计报告提出的问题较为重视，在规定的期限内，对多计的工程结算价款已依法整改；对审计认为多计的工程结算价款正在依法整改；对项目未通过竣工环保验收的问题，建设单位已委托中介机构编制《竣工环境保护验收检测报告》、《监测报告》，待专家评审后出具《竣工环境保护验收意见》。审计建议已采纳。