玉溪市自然资源和规划局规划设计方案

变更批前公示

一、项目名称：云南玉溪卷烟厂滤嘴棒分厂研发培训中心

二、建设单位：云南玉溪卷烟厂滤嘴棒分厂

三、设计单位：河北昊宇建筑设计有限公司

四、公示时间：2026年10月22日—2026年10月30日

五、意见反映电话：0877-2664461

六、联系人：杨倩雯

七、项目简介：

云南玉溪卷烟厂滤嘴棒分厂研发培训中心项目位于玉溪市红塔区明珠路8号，该项目于2018年2月9日取得建设工程规划许可证（建字第玉溪市201800015号）。建设单位在施工过程中发现原报批的项目规划设计方案在设计上有的功能不能满足需要。建设单位本次申请规划方案变更的具体内容为：

（一）在原审批方案总平面的基础上，申请保留部分原有建筑，作为2#设备用房，建筑面积为74.43平方米。

（二）停车位布局调整，数量由原来的40个调整为39个。

（三）新建培训中心建筑面积调整，一层原审批方案1461.05平方米，拟变更为1454.37平方米，减少6.68平方米；二层原审批方案1474.13平方米，拟变更为1365.33平方米，减少108.8平方米；三层原审批方案1184.24平方米，拟变更为1263.64平方米，增加79.4平方米；屋顶层建筑面积原审批方案68.35平方米，拟变更为81.45平方米，增加13.1平方米。

综上，项目总建筑面积由原审批的4700.27平方米拟变更为4751.72平方米，增加51.45平方米；容积率由原审批的0.89拟变更为0.9。建筑占地面积由原审批的1555.83平方米变更为1833.73平方米，增加277.9平方米；建筑密度由原审批的29.56%拟变更为34.84%。绿地面积由原审批的1641.92平方米拟变更为1323.95平方米，减少317.97平方米；绿地率由原审批的31.2%拟变更为25.16%。道路面积由原审批方案的1352.84平方米拟变更为1605.08平方米，增加252.24平方米。停车位面积由原审批的512.56平方米拟变更为500.24平方米，减少21.32平方米。停车位由原审批的40个拟变更为39个，减少1个。

根据《中华人民共和国行政许可法》等法律法规的规定，现将项目规划设计方案予以公示。公示期间，若有异议，请书面向玉溪市自然资源和规划局反映，并提供相关证明材料。

八、相关图件

注：因公示网站篇幅限制，相关图件不能清晰放大展示，如有需要可到市自然资源规划局行政审批科查询。