一、项目概况：

1、项目名称：绿色加能站综合商务楼招租。

2、项目情况：绿色加能站综合商务楼，紧邻加油站、充电站，坐落于峨山县化念镇213国道旁（南通大开门，北联化念镇）。距高速路收费站仅1公里，距玉昆厂区仅2公里,交通便利。综合楼共3层，每层建筑面积616.52㎡，层顶楼梯间86.57㎡，建筑面积总计1936.13㎡，已完成全部装修（不带家具）。租赁物附属设施设备包括：符合国家相关规定并可正常使用的供电系统、给排水系统等。

3、租赁期限：首次租赁期限2年，自租赁合同签订之日起计算；承租人若需续租，应在租赁期满前3个月向招租人书面提出续租申请，经招租人同意后，双方另行签订租赁合同并履行相关续租手续；

4、竞租底价及加价规则：本项目年租金竞租底价为20万元，竞租人报价不得低于该底价；现场举牌竞价每次加价幅度为2000元/年或其整数倍。

5、租金递增方式：首次租赁期2年内租金不递增；后续每两年对租金进行一次调整，调整幅度为在上一租赁年度租金基础上上涨5%，租金调整后双方另行书面确认。

6、租赁期内规定：

（1）承租人需转租、分租或出借租赁物的，应事先向招租人提交书面申请，经招租人书面同意后方可实施，严禁擅自转租、分租、出借；

（2）承租人不得擅自拆改、损毁租赁物的建筑结构及附属设施，若因经营需要进行装修改造，需提交改造方案及施工图，经招租人书面同意并符合消防、安全等相关规定后方可施工；

（3）承租人不得利用租赁物从事任何违法违规活动，若因此产生法律责任，由承租人独立承担；

（4）严禁利用租赁物开展易燃易爆、危化品、涉油涉气等影响周边加油站运营安全的经营活动，经营业态需经招租人提前书面确认。

二、竞租人资格要求：

1.主体资格：竞租人应为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。法人及其他组织须提供中华人民共和国境内依法注册的有效营业执照（或其他合法登记证明文件）；自然人须提供有效的中华人民共和国居民身份证。

2.信誉要求：竞租人近3年无不良经营行为记录，且未被列入相关失信名单：

（1）法人及其他组织：当前未在“信用中国”网站被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，未在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

（2）自然人：当前未在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单。

竞租人需提供上述网站的查询结果截图，查询时间须在本招租公告发布之日以后。

3.联合体限制：本次招租不接受联合体参加竞租。

三、招租报名相关事宜

1.报名时间：2026年3月20日至2026年3月27日，每日9:00-12:00、14:00-17:00（法定节假日除外），逾期不再受理报名。

2.报名资料

（1）法人/其他组织：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（复印件加盖公章）；委托办理的，另需提供授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件加盖公章）、营业执照（复印件加盖公章）；

（2）自然人：本人身份证（原件及复印件）；委托办理的，另需提供授权委托书（原件）、受托人身份证（原件及复印件）。

3.报名方式及地点

（1）现场报名：持上述报名资料至云南融慧项目管理咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号5楼）办理报名手续；

（2）线上报名：登录云南融慧项目管理咨询有限公司官网，按网站提示上传报名资料扫描件完成报名，线上报名资料须清晰、完整，否则视为报名无效。

四、竞租时间、地点：

1.竞租时间：2026年3月31日15:00时（竞租人须于当日14:30前到场签到，逾期未签到的，视为自动放弃竞租资格）；

2.竞租地点：云南融慧项目管理咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号5楼）；

3.现场要求：竞租人参加现场竞租时，法人/其他组织须携带法定代表人身份证明书或授权委托书、本人身份证原件；自然人须携带本人身份证原件，否则不得参与竞租。

五、竞租注意事项：

1.竞租方式

（1）若报名竞租人达到2个及以上，采取多轮现场竞价方式，以举牌报价为准，每轮报价时长不超过3分钟，由招租代理机构现场记录并公布每轮报价，最终以最高有效报价确定成交人；

（2）若仅1名竞租人报名，且其接受本项目年租金竞租底价的，按竞租底价确定为成交人。

2.成交确认：竞租结束后，招租代理机构现场向成交人出具《成交确认书》，成交人须当场签字确认；成交人无正当理由拒绝签字确认的，视为放弃成交资格，招租人有权重新组织招租或选择其他竞租人。

3.合同签订：成交人须在《成交确认书》出具之日起10个工作日内，与招租人签订《租赁合同》；逾期未签订合同的，视为成交人违约，招租人有权取消其成交资格，且不予退还竞租保证金。

4.竞租保证金

（1）金额：人民币3000.00元（大写：叁仟元整）；

（2）缴纳时间：竞租人须在竞租时间前将保证金足额缴纳至招租代理机构指定账户，逾期未缴纳的，视为报名无效；

（3）保证金退还：未成交人的竞租保证金，在竞租活动结束后5个工作日内无息退还；成交人的竞租保证金，在租赁合同签订并足额支付首期租金后，无息转为履约保证金或租金冲抵；

（4）保证金没收情形：成交人违约放弃成交资格、逾期未签订租赁合同、未按约定支付租金的，招租人有权没收其竞租保证金。

六、租金支付及相关费用承担

1.租金支付：租金按年度支付，采取先付后用原则；成交人须在租赁合同签订之日起15_个工作日内，一次性支付首期年度租金，后续每年度租金须在上一租赁年度期满前30日内足额支付。

2.费用承担：租赁期内，因使用租赁物产生的所有费用均由承租人自行承担，包括但不限于：水电费（按供水、供电部门实际收费标准缴纳）、物业费、垃圾清运费、网络通讯费、空调使用费、消防设施检测费、房屋装修改造费、日常维修保养费（租赁物自然损耗的维修由招租人承担）等；承租人应按时足额缴纳上述费用，若因欠费产生滞纳金、罚款等责任，由承租人独立承担。

七、其他约定

1.招租人不承担为承租人办理入驻等任何手续的义务，结合相关部门要求开展运营活动，由此产生的一切风险由承租人自行承担；

2.租赁期内，若因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁期限据实结算，招租人退还承租人已支付的未到期租金；

3.本招租公告的内容为租赁合同的重要组成部分，与租赁合同具有同等法律效力；

4.本次招租公告最终解释权归招租人所有，招租人可根据实际情况对本公告内容进行补充或修改，补充/修改内容将通过原公告发布媒体进行公示，公示后即具有法律效力。

八、发布媒体：

本招租公告在玉溪市人民政府网发布，本次招租的所有补充、修改公告均通过该平台发布。采购人及招租代理机构对其他网站或媒体擅自转载的公告内容不承担任何责任，敬请各竞租人关注原发布媒体。

九、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

招租人

名称:峨山县达峰开发投资有限公司

地址:云南省玉溪市红塔区康井路34号

联系人:汤工

招租代理机构

名称：云南融慧项目管理咨询有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号4楼

联系人：刘工

电话：13759073513

邮箱：zbdl@rhpm.net