一、项目基本情况

项目编号：晟和招字YX-CG2025-023

项目名称：玉溪市红塔区澧江路、彩虹路、金钟山公租房物业服务项目

预算金额：1.物业管理服务费：¥0.7元/月/平方米（向住户收取）；2.公共区域业态植入占用费：每年向采购人支付不低于30000.00元。

项目限价：1.物业管理服务费：¥0.7元/月/平方米（向住户收取）；2.公共区域业态植入占用费：每年向采购人支付不低于30000.00元。

采购需求：

玉溪市红塔区公租房澧江路、彩虹路、金钟山公租房小区绿化、保洁、安保等物业服务，包括：公租房一区（澧江路）住宅楼7幢，196套住宅，建筑面积约11704.31平方米；公租房二区（彩虹路）住宅楼5幢，240套住宅，建筑面积约12466.17平方米；公租房三区（金钟山）住宅楼13幢，684套住宅，建筑面积约33258.11平方米。总占地面积：51.1亩，建筑面积：57428.59平方米；配合采购人收取小区租户资料、收取房屋租金、催缴租金欠款等事宜。具体采购内容详见招标文件“第五章采购内容及要求”。

合同履行期限：服务期3年，合同一年一签，经年度考核合格后续签下一年合同。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

1.2供应商自行承诺符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的相关要求；

1.3供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，以上信用信息由采购人或采购代理机构查询，若供应商存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标（成交）资格）。

2.本项目的特定资格要求：

2.1供应商拟派项目经理1人，具备相关部门颁发的物业管理职业资格证书，并注册在投标企业，提供社保证明或劳动合同予以证明。

2.2本次采购不接受联合体

注：1.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）投标。

三、获取招标文件

1.时间：2025年11月27日至2025年12月3日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至6:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：晟和项目管理（云南）有限公司（云南省玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼)

3.方式：持以下资料报名并获取招标文件：

（1）法定代表人身份证明书（原件）；

（2）法定代表人居民身份证（若由法定代表人报名的）或法定代表人授权委托书及被授权人居民身份证（若由委托人递交报名的）；

（3）法人或者其他组织的营业执照等证明文件（复印件加盖公章）；

4.售价：600.00元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年12月17日15时00分（北京时间）

2.地点：晟和项目管理（云南）有限公司（云南省玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼)

3.供应商的法定代表人或授权代理人应准时参加开标会，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

发布公告媒介：本公告将在玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）公开发布，我公司对其他网站或媒体转载的招标公告及其内容不承担任何责任。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：玉溪市红塔区保障性住房运营管理有限责任公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉带街道玉带路1号

联系人：付老师

联系方式：15398777310

2.采购代理机构信息

名称：晟和项目管理（云南）有限公司

地　　址：云南省玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼

联系方式：13887744954

3.项目联系方式

项目联系人：范师

电　　话：13887744954