玉溪市自然资源和规划局规划核实

分期方案公示

一、项目名称：资源睿成·颐和九锦（二期）

二、申请事项：规划核实分期方案

三、建设单位：玉溪润雅置业有限公司

四、公示时间：2026年2月27日至2026年3月6日

五、意见反映电话：0877-2664418

六、项目分期规划方案简介

项目位于玉溪市红塔区王井村以东、新康井路以西。玉溪润雅置业有限公司于2020年1月8日取得《建设工程规划许可证》（建字第玉溪市202000001号）主要建设内容包括：11栋高层住宅，1栋幼儿园，共12栋建筑，总建筑面积139462.86平方米（地上110711.75平方米，地下28751.11平方米），其中地上部分包括住宅102490.73平方米，商铺2797.7平方米，幼儿园3242.06平方米，物管用房168.04平方米，社区用房262.33平方米，公厕137平方米，养老服务设施333.59平方米，文化活动室351.72平方米，体育活动室494.29平方米，生鲜超市310.76平方米，门卫室24.4平方米；地下28751.11平方米。

该项目尚在施工建设中，尚未销售。根据《玉溪市人民政府办公室关于印发优化玉溪市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（玉政办发〔2024〕10 号）关于允许项目分期建设分期验收的相关规定，为办理分期验收备案、分期交房手续，建设单位拟分期办理规划核实。根据建设单位提交的分期规划核验的申请及相关资料，拟分三期进行规划核实（具体范围线详见附件2），其中一期主要包括9#、10#、11#、12#共计4栋高层住宅楼、13#楼幼儿园、15#楼大门和全部地下室；二期主要包括1#、2#、7#、8#共计4栋高层住宅楼及16#楼大门；三期主要包括3#、5#、6#共计3栋高层住宅楼。按照省、市关于新建住宅小区配建社区居家养老服务设施用房的相关规定，“对分期开发的新建住宅小区项目，配建的社区居家养老服务用房应安排在首期”，该分期方案将位于二期7#一层的老年服务设施用房暂时调整至一期10#楼一层和二层，利用部分商业用房临时代替使用，待项目整体通过规划核实后恢复至原位置。

现将项目分期规划核实的方案予以公示，公示期间，若有异议，请书面向玉溪市自然资源和规划局反映，并提供相关证明材料。

七、附件资料如下：

附件1：规划批准的规划设计方案

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附件2：分期方案示意图

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附件3：老年服务设施用房临时调整方案

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注：公示材料因图幅限制无法放大图件，如有需要，相关利害关系人可持身份证明材料到玉溪市自然资源和规划局查阅。