玉溪市自然资源和规划局规划设计方案

变更批前公示

一、项目名称：玉溪市妇幼保健院迁建项目

二、建设单位：玉溪市妇幼保健院

三、设计单位：开源国际建筑设计院（广州）有限公司

四、公示时间：2023年10月7日-2023年10月13日

五、意见反映电话：2664461

六、联系人：杨倩雯

七、项目简介：

玉溪市妇幼保健院申请的玉溪市妇幼保健院迁建项目已于2020年8月20日取得《建设工程规划许可证》（建字第玉溪市202000016号）。建设单位根据项目实际情况对原规划批准内容申请对规划设计方案作出局部调整。项目总用地面积27593.14平方米，包含两个相邻出让用地，其中防护用地B15-04地块4177.47平方米，医疗卫生用地B15-05地块23415.67平方米。项目申请变更事项如下：

（一）原报规雨水收集池位置为场地西南角，因现场实际情况场地西侧、南北侧城市规划道路未建设，不具备排放条件，现将雨水收集池调整至场地东南角，多余的雨水收集排放至太极路市政管网。

（二）原报规外正立面为立柱式雨棚，因考虑到立柱影响消防疏散（详原报规效果图）现调整为拉杆式悬挑雨棚，分别为雨棚1：4.17米×18.78米、雨棚2：6.57米×21.00米、雨棚3:4.16米×21.86米+7.56米×9.5米。

（三）因园林景观与报规总平面图做了相应调整，故相对应指标做了调整：①防护用地B15-04地块原报规绿化面积为3606.14平方米、绿地率为86.32%。B15-04地块图纸修改后实际面积为3591.2平方米、绿地率为85.97%。②医疗卫生用地B15-05地块原报规绿化面积为9479.46平方米、绿地率为40.48%。B15-05地块图纸修改后实际面积为9575.9平方米、绿地率为40.89%。③防护绿地的雨水花园面积由202.00平方米增加为227.00平方米，原有的位置基本没变，根据细化分区调配面积，有效深度没变。医疗卫生用地的雨水花园面积由1073.00平方米增加为1294.00平方米，原有的位置基本没变，根据细化分区调配面积，有效深度没有变。

（四）围墙和外侧地面说明：围墙以红线四周统一退让1米做挡墙及圈梁（上部为透视栏杆），围墙外1米保持为植被绿地。

（五）原报规经济技术指标表中机动车停车位239辆、其中：地上190辆、地下停车位49辆。变更后总停车位仍为239辆、其中：地上停车位为201辆(含20个充电桩、4个救护车专用位及2个残疾人车位、地下停车位38辆（含9个充电桩位）。

（六）充电桩位置调整为方便安装道闸管理，取消东侧停车位的充电桩，统一集中布置在北面出入口一侧的停车位。

（七）项目东北角绿化带内增建箱式变压器，占绿地25.42平方米。

根据《中华人民共和国行政许可法》等法律法规的规定，现将项目规划设计方案予以公示。公示期间，若有异议，请书面向玉溪市自然资源和规划局反映，并提供相关证明材料。

八、相关图件

规划方案变更总平面图

雨棚变更效果图

新增围栏效果图

注：因公示网站篇幅限制，相关图件不能清晰放大示，如有需要可到市自然资源规划局审批科查询。