玉溪市土地储备中心2024年土地收储供应情况

1.全市土地收储供应情况。2024年度土地储备计划中期调整后，玉溪市计划收储土地12730.0140亩，预计需要收储资金305512.1028万元；计划供应土地16119.5850亩，预计实现土地供应价款586757.5420万元。根据各县（市、区）自然资源局上报的土地收储及供应完成情况汇总，截止12月31日，玉溪市完成土地收储面积6577.0023 亩，其中已报批且完成征收补偿5561.9220亩，收回（购）1015.0803亩，完成率51.67%，已到位收储资金127131.6107万元。完成土地供应面积10766.8405亩，完成率66.79%，实现供应价款488180.8122万元（含追缴历年欠缴价款，其中市本级追缴历年欠缴价款106143.2180万元，易门县追缴历年欠缴价款75187.4600万元），完成率83.2%；按供应方式分类，其中划拨供应6329.8260亩，实现划拨价款87272.8000万元，出让供应4437.0145亩，实现出让价款219577.3342万元。按土地用途分类，工矿仓储用地供应面积2626.3125亩，商业住宅用地供应1015.4680亩，公共管理与公共服务用地供应面积2359.9425亩，交通运输用地面积供应4726.3860亩，特殊用地38.7315亩。

2.土地盘活利用工作情况。形成《玉溪市2024年“一地一策一机制”土地盘活利用清单台账》，全市可盘活利用土地为125宗9726亩（涉及批而未供9112亩），其中：市本级14宗1023亩（商务用地9宗684亩，住宅用地4宗331亩，行政办公用地1宗8亩），红塔区34宗3335亩（区本级10宗968亩、预留发展用地12宗679亩、红塔产业园区6宗1369亩、玉溪高新产业园区6宗319亩），江川区10宗788亩，澄江市6宗791亩，通海县18宗750亩，华宁县7宗502亩，易门县9宗953亩，峨山县9宗972亩，新平县4宗210亩，元江县14宗402亩。通过加大上门推进服务力度和次数，全市“百日攻坚”完成长期盘活利用71宗5395.373亩，盘活率55.47%，实现土地供应收入94616.68万元。其中：出让供应24宗808.8815亩（红塔区1宗10.209亩、澄江市2宗15.0765亩、通海县2宗182.868亩、华宁县3宗82.611亩、易门县4宗125.178亩、新平县3宗136.5465亩、元江县9宗256.3925亩），实现土地供应收入36534.99万元；尚有正在供应2宗262.668亩（澄江市1宗217.158亩，易门县1宗45.51亩），流拍1宗15亩（刺桐关服务区）。划拨供应47宗4586.4915亩（市本级及红塔区20宗910.0395亩、江川区1宗602.853亩、澄江市3宗49.233亩、通海县3宗97.8675亩、华宁县7宗241.7805亩、易门县1宗3.1725亩、峨山县3宗2485.668亩、新平县4宗49.2345亩、元江县5宗146.643亩），总计收回划拨成本60514.7746万元。

    3.土地储备专项债券情况。成立由市政府分管领导任组长，自然资源、发改、财政、国资委、化债等为成员单位的工作专班，统筹推进土地专项债券申报工作。学习《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）等精神，成员单位分别汇报近期土地专项债券工作开展情况，研究工作推进措施。邀请建设银行玉溪市分行一起研究土地专项债券申报流程和项目包装等工作，为土地专项债券申报工作做好前期启动准备。组织相关人员到省自然资源厅权益处咨询学习专债最新政策，成立两个工作组到各县（市、区）进行土地专项债券工作申报工作督导，推进项目梳理和包装工作。截至2025年1月7日，已汇总各县（市、区）纳入2025年度土地储备计划的新增土地储备专项债项目清单和拟回购存量闲置土地项目清单，全市共有222个项目，涉及土地22795.15亩，专债资金需求97.73亿元，其中：收回收购9526.49亩，回购资金61.58亿元，拟使用专项资金额度61.58亿元；新增收储13268.66亩，预期总成本39.41亿元，预期土地出让收入45.38亿元，拟使用专项债券资金额度36.15亿元。