玉溪市自然资源和规划局规划设计方案

变更批前公示

一、项目名称：玉兴·康城

二、建设单位：玉溪市抚仙湖置业有限公司

三、设计单位：上海经纬建筑规划设计研究院股份有限   公司

四、公示时间：2025年9月1日-2025年9月9日

五、意见反映电话：0877-2664461

六、联系人：杨倩雯

七、项目简介：

玉兴·康城项目位于玉兴路与棋阳路交叉口西北侧，该项目于2017年1月26日换发了建设工程规划许可证（建字第530401-2017-00011），项目建设规模为：项目总建筑面积182028.72 平方米，其中，地上133950.98平方米（住宅102645.46平方米、商业28910.70平方米、物管用房454.00平方米、社区管理用房263.50平方米、社区文化体育活动室222.10平方米、社区卫生服务用房145.13平方米，消防控制室101.11平方米、公厕97.56平方米、非机动车库70.50平方米），地下车库48077.74平方米。建筑密度53.96%，容积率6.58（公厕、出屋面楼梯间等及商业连廊共计1410.24平方米未计入容积率），绿化覆盖率（包括地面绿化和屋顶平台绿化）40.07%，机动车泊位1283个、非机动车泊位1672个。

2025年6月23日玉溪市抚仙湖置业有限公司向市自然资源规划局申请规划方案变更，变更理由及事项为：根据玉兴·康城项目现场施工情况，需优化项目绿化规划布局。规划绿化面积共计8072.76平方米，绿化覆盖率为40.07%，在确保绿化覆盖率不变的前提下，绿化布局变更为：地面绿化面积为1070.84平方米；裙楼绿化面积为5380.79平方米；过道绿化面积为481.91平方米；塔楼绿化面积为1109.51平方米；花箱绿化为30.07平方米。

经市自然资源规划局审查，项目绿化布局方案变更后，绿化覆盖面积为8072.91平方米，绿化覆盖率（审查按“植物垂直投影面积占总用地面积比例，面积可重叠”计算）为40.08%，大于原工程规划许可绿化覆盖率。

根据《中华人民共和国行政许可法》规定，现将项目规划变更设计方案予以公示。公示期间，若有异议，请书面向玉溪市自然资源和规划局反映，并提供相关证明材料。

八、相关图件：

注：因公示网站篇幅限制，相关图件不能清晰放大公示，如有需要可到市自然资源规划局审批科查询。