玉溪市二手房转移登记与水电气过户“一件事一次办”服务指南

一、办理事项

二手房转移登记（含水、电、气过户）

二、办理地点

1.线下：市、县级政务服务大厅（不动产登记交易“综合受理”窗口）

2.线上： 云南省“互联网+不动产登记”平台

三、需携带材料

1.申请人身份证明（如买卖方有未成年子女，出具监护人身份证原件及户口册原件）

2.不动产权属证书（老）

3.（税务要求）卖方婚姻状况证明

4.（税务要求）契税发票，如无则提供原房屋购房合同

另外，如依法需要补交土地出让价款的，应当提交缴清土地出让价款凭证。

四、办理流程

（一）线下大厅办理流程

1. 申请。房屋买卖双方在申请办理二手房转移登记时，可以同步在不动产登记与交易、缴税“综合受理”窗口自愿申请水、电、气过户。

需注意以下两点：

（1）房屋转让方原则上需在申请二手房转移登记前结清水、电、气费用，费用未结清的可自行商定和承诺。

（2）原水电气户名与卖方姓名不一致的，需在承诺书中写明原水电气真实户名。

2.受理。综合受理窗口提出水电气同步过户申请后，按照综合窗口工作人员要求提交办理“二手房转移登记（含水、电、气过户） ”申请材料和填写相应表格。

3.结果告知。水、电、气过户结果将会通过玉溪政务短信方式告知申请人。若未办理成功。需自行前往水、电、气窗口办理。

（二）互联网+不动产登记平台办理流程

温馨提示:云南省“互联网+不动产登记”平台访问网址为https://www.ynbdcdj.cn:8081，也可登录云南省政务服务网通过特色服务专区进入云南省“互联网+不动产登记”平台。

1.申请。申请人（卖方）通过登录云南省“互联网+不动产登记”平台，参照个人用户操作手册，选择“二手房转移登记（个人）”，找到拟转移的不动产，即可申请填报二手房转移登记信息并自愿勾选水、电、气联动过户选项 。

2.结果告知。水、电、气过户结果将会通过云南地质大数据中心短信方式告知申请人。若未办理成功。需自行前往水、电、气窗口办理。

重要提醒：

1.在线下大厅申请办理不动产转移登记与水、电、气同步过户时，转让方（原用户）需提供水电气业务户名和户号等信息，若户名信息与转让方的名称或姓名不一致或者费用有余款等情况，将填写水电气过户承诺书（模板）。

2.水电气过户成功后，原在转让方（原用户）名下的权利和义务均由受让方（新用户）享有和承担（含享有过户前缴存的余款和偿付过户前产生的欠款等）。

3.通过互联网+不动产登记平台线上申请“二手房转移登记（含水、电、气过户） ”的目前业务受理区域仅限于红塔区，供气公司是玉溪能投佳亨燃气产业有限公司；房屋转让方必须结清水、电、气费用，且水电气业务户名需与房屋转让方姓名一致。

水电气过户承诺书（模板）

本人承诺：水、电、气更名过户情况真实合法，如因不动产转让方的名称或姓名与水、电、气用户的名称或姓名不一致以及其他原因导致产生的民事纠纷及法律责任全部由买卖双方共同承担。

转让方签字：             受让方签字：   

日期：

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