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来源	玉溪日报	公开日期	2023-02-16

【转载】“刚需楼盘较好卖”！这些房贷政策玉溪继续延续

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发布时间：2023-02-16 17:19 来源：玉溪日报

“刚需楼盘较好卖”！这些房贷政策玉溪继续延续

记者2月14日从玉溪市房地产市场调控工作领导小组办公室获悉我市继续延续阶段性差异化住房信贷政策5年以上首套房商贷利率为3.95%，5年以上首套房公积金贷款利率为3.1%。

今年1月5日，人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，此后，多地房贷利率开始密集下调，不少城市首套房贷款利率进入“3”时代。根据人民银行、银保监会的有关通知，经玉溪市房地产市场调控工作领导小组研究，我市有意愿继续延续阶段性下调首套住房贷款利率政策及调整幅度。

“从去年9月至11月新建商品住宅销售价格分析，我市符合政策调整条件。”玉溪市房地产市场调控工作领导小组办公室有关人士介绍，从去年10月起，我市即执行5年以上首套房商贷3.95%的利率。更为利好的是，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套房公积金贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
自去年10月执行上述政策以来，我市商品房销售面积、销售额降幅收窄，刚需购房者享受到了这一政策红利，市场呈现出积极信号，具体表现为商品房存量小幅下降，非玉溪籍购买商品房占比增长较快，二手房交易下滑趋缓，房地产贷款总量稳定。

“从市场表现看，90平方米至144平方米的刚需楼盘较好卖。”玉溪市房地产市场调控工作领导小组办公室有关人士介绍，今年1月，红塔区一刚需楼盘成交48套，质优价低的楼盘受到刚需购房者欢迎，也有购房者选择在此阶段置换房屋，改善住房条件。

（来源：玉溪日报）

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