玉溪市政府信息公开

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来源	玉溪市住房和城乡建设局	公开日期	2021-12-30

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发布时间：2021-12-30 17:55 来源：玉溪市住房和城乡建设局

预售商品房购房须知

一、购房有风险，购房前请查验项目开发企业“五证一照”是否齐全，即《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证明》及《企业法人营业执照》。

二、开发企业在与按揭贷款购房人签订合同前，应配合按揭银行开展贷前调查，在银行未确认购房人具备贷款资格前，不得收取首付款。确定购房的，购房人应与开发企业在玉溪市智慧房管信息平台网签正式的《商品房买卖合同（预售）》。

三、为了您的购房资金安全，请仔细查看《商品房预售许可证明》上注明的预售资金监管银行及账号信息，所有购房款必须通过监管银行POS机或自行存入项目预售资金监管账户。

四、为保障您的合法权益，请认真审阅认购协议、购房合同及补充协议条款，双方签字确认即构成民事法律关系。对开发企业承诺可退的“认筹金”、“订金”（非“定金”，定金不可撤销）等，购房人缴款前可要求开发企业出具退款承诺书。

玉溪市住房和城乡建设局

2021年12月30日