关于优化玉溪市房地产市场平稳健康发展若干措施（送审稿）公开征求意见情况说明

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关

系发生的重大变化，更好满足人民群众刚性及改善性住房需求，促进房地产高质量发展，市自然资源规划局牵头起草了《关于优化玉溪市房地产市场平稳健康发展若干措施（征求意见稿）》。为使政策措施更符合玉溪市实际，更具备可实施性，2024年7月19日-7月31日组织在玉溪市政府信息公开网面向社会征求意见，收到了江川区人民政府、红塔区自然资源局、玉溪市科教创新城开发有限公司、云南众和房地产经纪有限公司的修改意见建议，具体情况如下：

一、江川区人民政府

意见建议：建议增加允许企业申请合理调整规划条件和涉及要求的内容。

采纳情况：经研究，规划设计条件调整在相关法律法规中已有明确规定，该意见未采纳。

二、红塔区自然资源局

意见建议：建议“新供应房地产开发用地，签订土地出让合

同后，即可进行修建性详细规划审批并办理《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，在办理商品房预售许可证前缴清全部土地出让金和税费，并按规定办理不动产权证书。”

采纳情况：经研究，该意见予以采纳。

三、⽟溪市科教创新城开发有限公司

意见建议：建议取消住宅类房地产项目容积率不得小于1.0的管控下限。

采纳情况：经研究，该意见不符合现行法律法规要求，未采纳。

四、云南众和房地产经纪有限公司

意见建议：建议通过本次措施制定，给予已供地房地产项目一个可以提高建筑限高的合规通道。

采纳情况：经研究，项目建筑限高调整应符合片区详细规划和地块规划设计条件要求，如涉及需调整片区控规或地块规划设计条件的，按相关法律法规要求执行即可，该意见未采纳。

2024年8月23日