峨山县老旧小区改造蝶变健康幸福家园

随着城市化进程的加速，老旧小区改造成为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径。峨山县在老旧小区改造中，将老旧小区改造与健康县城建设紧密结合，在硬件设施提升同时，更将健康县城建设理念融入其中，形成了一条独具特色的改造之路。

一、建管齐头并进，营造健康生活环境。

（一）“增绿”行动，打造绿色生活空间。峨山县城镇老旧小区改造于 2019 年 12 月在玉溪市率先启动，老旧小区改造项目分五期实施，目前一、二、三、四期改造项目已完成，第五工程正在施工，计划今年年底完工。在老旧小区改造中，把健康县城建设当中的“绿城市”专项行动与绿美城市建设相结合，积极推进绿化美化，通过“见缝插绿”的方式，盘活小区资源，新增城市绿地 50 余亩，植树 2 万余株，其中新建社区公园、口袋公园、街头游园 14 个，面积 12706 平方米，基本实现“300 米见绿，500米见园”，让居民在家门口就能享受到绿色生活。有效利用的异地绿化模式，既将小区围院通透式绿化与城市道路绿地紧密衔接，共享绿色开放城市景观，不仅解决了老旧小区内部绿化空间不足的问题，还实现了城市绿地与小区绿地的有效衔接，提升了城市整体品质。

（二）完善服务，打造健康生活空间。规划建设社区综合服务站、社区幼儿园、社区托育场所、医疗卫生机构、健身中心，引进超市、便利店、理发店等便民商业服务设施，打造居民“15分钟健康生活圈”。新增车位 3368 个、充电桩42 套和电动自行车集中停放充电场所 60 个。建设儿童专用公共活动场地并配备儿童娱乐设施，儿童娱乐场所 4 个，幼儿园1 个。在住宅和公共建筑出入口设置轮椅坡道、道路建设无障碍设施，新建盲道15000米。配套阿普笃慕公园等公共活动空间2 个。设置6 处垃圾分类收集点和 7 个标准城市公共厕所，建设1 条健康步道950米。做到供水、排水、供电、道路、供气、通信等设施完好、运行安全、供给稳定。实现光纤入户和多网融合，智能安防设施及系统逐步完善。

（三）治管并举，多方联动共管理。峨山县充分发挥党建引领作用，探索出“党支部+业主委员会+物业公司”三方联动治理机制，定期协商小区事务，推动解决小区居民最关切的邻里纠纷矛盾、基础设施维护、生活环境整治等问题，推动小区治理共驻共建、资源共享、优势互补。以完整社区建设试点为抓手，推进城市社区建设，完善城市社区功能，充实小区治理力量。择优选聘原属于各行政事业单位的编外人员下沉网格，为社区专职网格员，调动网格责任单位、志愿者等社会力量共参与，形成齐抓共管的局面。

二、“四变三提升”，健康县城建设见成效。

通过老旧小区改造与健康县城建设的紧密结合，峨山县实现了老旧小区“四变三提升”，健康县城建设取见成效。

（一）“四变”，健康环境益身心。

一是干群关系变得更加密。峨山县以党建为引领，建立三方协调议事会议制度，通过居民自治自管，广泛收集社情民意，定期协商解决问题。这一举措不仅加强了党的组织与群众之间的联系，还促进了小区干部与群众之间的共建共治共享，形成了和谐融洽的社区氛围。

二是居住环境变得更加美丽。改造过程中，峨山县拆除了隔院墙，配套了完善的水电路气等基础设施，修复了破损道路，增加了绿地空间，并配备了环卫健身设施。这些举措使小区的面貌焕然一新，彻底告别了脏乱差的形象。

三是社区服务变得更加精准。为满足居民多元化需求，峨山县引入了移动 5G 服务、便民设施等，打造“5 分钟便民服务圈”。这些举措不仅提升了小区服务的便捷性和精准性，也让居民感受到了更加贴心和温馨的服务。

四是小区氛围变得更加融洽。通过党建联席会、民情恳谈会等形式，峨山县促进了居民与基层党组织、业主委员会、物业公司之间的无障碍沟通。这不仅使问题能够在第一时间得到解决，也营造了小区和谐融洽的氛围。

（二）“三感”，健康生活暖人心。

一是提升了群众获得感。通过改造，老旧小区的消防设施更齐全、小区秩序更井然、整体环境显著提升。居民的生活质量得到了显著提高，让他们有更多的获得感。 

二是提升了群众安全感。峨山县通过点亮小区路灯、优化社区服务、实行网格化管理等一系列举措，消除了老旧小区的安全隐患。同时，引进物业、设置警务室、微型消防站等措施也进一步保障了居民的安全。

三是提升了群众满意感。通过配套便民服务功能区等一系列有效举措，峨山县不仅改善了老旧小区的环境面貌，还促进了邻里关系的和谐。居民对小区改造的满意度大幅提升，找到了“家”的感觉。