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来源	玉溪网	公开日期	2022-07-11

毕业季租房热警惕消费陷阱

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发布时间：2022-07-11 09:08 来源：玉溪网

随着高校毕业季的到来，暑期大学生租房消费成为消费热点。租房过程中，大学生等租房消费群体若不仔细提防，常常会误入黑中介、“定金”和“订金”套路等消费陷阱。玉溪市消协提醒，租房时要选择正规房屋中介，实地看房选房，慎重签订合同，留存证据依法维权。

消费者通过房屋中介公司找房源，要选择规模较大、信誉好的正规房屋中介公司，并注意查看营业执照，千万不要相信路边电线杆、街边或者网页链接的小广告及招租信息，以防误入黑中介的租房陷阱。

租房时，消费者不要轻信房屋的图片、文字或熟人介绍，要实地察看房屋的位置、状况、配套设施、周围环境、物业安保等情况，选择适宜自己居住的房屋。如果需要预先向房屋出租者交纳一定数额的钱款，要分清“定金”和“订金”的区别，若写的是“定金”，一方违约时，双方有约定的按照约定执行。如果无约定，房屋出租者违约时，定金双倍返还；消费者违约时，定金不返还。而对“订金”，一般可视为预付款，其效力取决于双方当事人的约定，如果双方当事人没有约定，房屋出租者违约时，应无条件退款，消费者违约时，可以与房屋出租者协商解决并要求退款。

选好房屋后，消费者要与房屋出租者签订具有法律效力的合同，合同中应明确租赁房屋所在的位置、面积、租赁期限、租金及支付期限与方式，以及相关违约责任，与中介机构及房屋出租者口头协商的内容也要形成书面条款写在合同中。还特别要注意核实房屋出租者的房屋权属证明、身份证等，避免“二房东”转租受骗。

租房过程中，消费者不要为了节省中介费与房屋中介公司的经纪人私下交易。对租房的聊天记录、签订的合同、交纳的费用和房屋原貌等证据都要妥善保存，以防合法权益受到侵害时依法维权。（玉溪日报记者冯天娇通讯员喻超）

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