1.招标条件

“玉溪国业物业集团有限公司万和家园公租房项目消防问题整改工程”已具备招标条件，采购人为玉溪国业物业集团有限公司,建设资金为自筹，已落实，玉溪盛达招标咨询有限公司受采购人委托，现对“玉溪国业物业集团有限公司万和家园公租房项目消防问题整改工程”进行公开比选采购招标，竭诚欢迎满足资格条件的供应商参加投标。

2.项目概况

2.1项目名称：玉溪国业物业集团有限公司万和家园公租房项目消防问题整改工程

2.2项目编号：SDZB-2026-08

2.3项目地点：玉溪市中心城区火车站以西片区（万和家园公租房溪苑、玉苑、翠苑）。

2.4质量要求：达到国家及地方现行验收规范标准，一次性验收合格并通过备案。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6招标规模：招标控制价总价¥444109.62元。

3.招标范围

3.1项目基本情况：玉溪国业物业集团有限公司万和家园公租房项目位于玉溪市中心城区火车站以西片区，万和家园公租房项目分为溪苑、玉苑、翠苑三个小区。（1）万和家园公租房溪苑共计11栋住宅建筑及商铺建筑，消防控制室设置于3栋一层，消防系统设置有火灾自动报警系统、消防给水系统、喷淋系统、防排烟系统、消火栓系统、应急照明疏散指示系统、气体灭火系统、灭火器等消防器材、设施。（2）万和家园公租房玉苑共计11栋住宅建筑及商铺建筑，消防控制室设置于4栋2单元一层，消防系统设置有火灾自动报警系统、消防给水系统、喷淋系统、防排烟系统、消火栓系统、应急照明疏散指示系统、气体灭火系统、灭火器等消防器材、设施。（3）万和家园公租房翠苑共计11栋住宅建筑及商铺建筑，消防控制室设置于5栋一层，消防系统设置有火灾自动报警系统、消防给水系统、喷淋系统、防排烟系统、消火栓系统、应急照明疏散指示系统、气体灭火系统、灭火器等消防器材、设施。

万和家园公租房项目自2015年运营以来，未进行过消防设施的维修及维护。目前万和家园公租房翠苑、溪苑、玉苑的消防系统均有不同程度的损坏，其中溪苑的消防系统已不能实现联动，处于半瘫痪状态。为保障项目安全运营，急需招采有能力的维修整改单位，对存在问题及时整改，消除消防安全隐患，切实做到防范于未然。2025年4月玉溪国业物业集团会同玉溪家园公司对万和家园公租房消防隐患进行了全面排查并由第三方出具了《玉溪国业物业集团有限公司万和家园公租房项目建筑消防设施检测报告》、《玉溪国业物业集团有限公司万和家园公租房项目消防安全检查情况问题反馈表》。

3.2项目采购内容：根据《玉溪国业物业集团有限公司万和家园公租房项目建筑消防设施检测报告》、《玉溪国业物业集团有限公司万和家园公租房项目消防安全检查情况问题反馈表》存在的消防问题及消防隐患进行维修整改，主要整改内容包括万和公租房消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示、防火门和防火卷帘、防排烟系统等。具体工作内容详见“工程量清单”。

3.3工期要求：90日历天，具体合同期限签订合同时双方协商约定。

4.供应商资格要求

4.1一般要求：具有独立企事业法人资格，能够独立承担民事责任，提供有效的企业营业执照或事业单位法人证书

4.2资质要求：具备消防设施工程专业承包一级资质，同时具有有效的安全生产许可证。

4.3人员要求：①项目负责人具有机电工程专业一级注册建造师证书，同时持有有效的安全生产考核合格证（B证）；②技术负责人持有消防工程相关专业高级职称证书。

4.4财务要求：供应商应当财务状况良好；提供近三年（2022年至2024年或2023年至2025年）经第三方会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告，若成立不足三年的提供成立之日起至投标截止时间止完整年度的财务报表及审计报告。

4.5信誉要求：

（1）当前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）当前未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为信息记录”。

（3）当前未被“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”。

提供上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿。

4.6联合体：本项目不接受联合体投标。

5.比选采购文件的获取

5.1凡有意参加的单位请于2026年5月7日至2026年5月12日（北京时间，法定节假日除外），每天上午8:30时至12:00时，下午2:30时至6:00时(北京时间，下同)，在玉溪盛达招标咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼）持以下资料获取比选采购文件：营业执照副本（加盖公章的复印件）；资质证书副本（加盖公章的复印件）；法定代表人身份证明书原件或法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件；法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托人身份证原件。

5.2比选采购文件售价：800.00元/份，售后不退。

6.响应文件的递交

6.1响应文件的递交时间：2026年5月18日14时30分至15时00分之前。

6.2响应文件的递交截止时间：2026年5月18日15时00分。

6.3响应文件的递交地点：云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼会议室。

7.发布公告的媒介

本次比选采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府网（网址：http://www.yuxi.gov.cn/）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

采购人：玉溪国业物业集团有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层

联系人：马师

电话：15284423899

采购代理机构：玉溪盛达招标咨询有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼

联系人：张瑞金

电话：0877-2295181

2026年5月6日