1.招标条件

本招标项目“邦泰•晴翠九里”前期物业服务项目（二次），招标人为玉溪邦泽置业有限公司，招标代理机构为云南睿毅达项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的采用资格后审的方式进行公开招标，择优选定物业服务单位。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：“邦泰•晴翠九里”前期物业服务项目（二次）。

2.2 招标范围：“邦泰•晴翠九里”前期物业服务项目（二次），物业服务内容主要包括：

2.2.1总用地面积24905平方米，总建筑面积102317.95平方米，其中：地上建筑面积84031.91平方米，地下建筑面积18156.94平方米。容积率不大于3.1，建筑密度不高于22%，绿地率不低于35%，共10幢住宅及局部底商，拟执行【云南】省【玉溪】市玉红建通〔2026〕2 号文红塔区普通住宅前期物业服务等级一级物业服务标准。

2.2.2 包括但不限于：综合管理服务、公用部位及公用设施设备的日常维护、保洁服务、绿化养护、公共秩序维护、安全防范、装饰装修管理服务、物业档案资料管理等，物业服务按一级标准执行。

2.3 服务期限：自首套房交房之日起。期限为两年。合同期未满业主大会成立时，由业主委员会与所选聘的物业服务企业签订物业服务合同；若业主委员会因故未产生时，本合同可顺延至业主委员会成立。

2.4 本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1 投标人须在中国境内注册并持有效的企业法人营业执照（具有相关经营范围）；

3.2具备承担本项目招标文件所规定物业管理要求的履约能力；

3.3本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

时间：2026年9月24日至 2026年10月9日，每天 08:30至 12:00，14:30 至 18:00（北京时间，法定节假日除外）；

地点：云南睿毅达项目管理有限公司（玉溪市红塔区临岸三千城千溪园33单元1704室）；

方式：购买招标文件时须携带以下加盖单位公章复印件一份：营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件（法定代表人报名时提供），法定代表人身份证明书、法定代表人授权书原件及委托代理人身份证原件（授权代理人报名时提供），报名登记表，前往云南睿毅达项目管理有限公司（玉溪市红塔区临岸三千城千溪园33单元1704室）获取纸质招标文件；

本项目接受以邮件方式报名，将购买招标文件时需携带资料扫描发送875647729@qq.com邮箱，并电话确认。

售价：纸质招标文件售价¥1000.00元/份，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年 10月 15 日 15 时 00 分（北京时间），地点为：云南睿毅达项目管理有限公司（云南省玉溪市红塔区临岸三千城千溪园33单元1703室）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

开标时间为2026年 10 月 15 日 15 时 00 分（北京时间）；

开标地点：云南睿毅达项目管理有限公司（云南省玉溪市红塔区临岸三千城千溪园33单元1704室）。

7.发布媒介及公告期限

7.1本项目招标公告在玉溪市人民政府网、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.2本公告期限自本公告发布之日起5个工作日。

8.联系方式

招 标 人：玉溪邦泽置业有限公司

地    址： 云南省玉溪市红塔区李棋街道李棋社区陆篾屯街3号C幢201室

联 系 人： 张颖 

电    话： 18787868617  

招标代理机构：云南睿毅达项目管理有限公司

地    址：云南省玉溪市红塔区临岸三千城千溪园33单元1704室

联 系 人： 孙微、方芳  

电    话：0877-2063969、13988413787

2026年 9 月 24 日