一、项目基本情况：

1.项目名称：红塔区电商人才孵化中心(EPC+O)；

2.项目编号：ZZGL-2026171G；

3.采购方式及资格审查方式：竞争性磋商、资格后审；

4.采购预算价：本项目总投资198.00万元。

5.采购需求：本项目招标范围为项目的初步设计、施工图设计、工程施工等全过程工程总承包及工程竣工后的项目运营管理，其中：

（1）设计范围：完成本项目初步设计、施工图设计及有关报批审批工作,施工过程设计服务、工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等。

（2）施工范围：包括本项目所涉及的施工、采购、工程竣工验收、备案、移交、工程保修，完成和配合相关部门预、结（决）算、审计及相关所需手续等工作。

（3）运营范围：为业主提供线上板块运营服务，业主提供场地、设备等，运营方负责运营成本，针对双方合作项目业主按运营合同金额的5%收取管理费，计算不足10万元，按10万元进行计算。

6.建设总工期：180日历天；

其中：（1）设计周期60日历天：以招标人下达的通知为准；在招标人要求的规定期限内完成本次建设项目的初步设计（含初步设计概算）和施工图设计，并提供能够满足相关部门报批报建、审批条件的设计成果，其他分项设计周期须满足本项目建设要求，并按招标人要求完成本项目所涉及的全部设计工作及后续服务。

（2）施工工期：120日历天。

（3）运营期限要求：自项目竣工验收交付使用之日起5年。

7.质量要求：

（1）设计质量要求：在满足招标人提出的本项目使用功能要求的前提下进行限额设计,符合国家、行业及地方现行的相关标准及强制性规范,最终本项目设计通过相关部门的报批、报建等相关内容并通过相关部门的审批，并对提供的设计成果质量终身负责。

（2）施工质量要求：符合设计要求,执行《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2013)及国家、省、市现行的相关质量标准及验收规范标准,一次性验收合格,并保证各专项工程验收通过。

（3）运营质量要求：按现行国家、行业及地方相应规范、标准执行，满足招标人的要求。

8.服务地点：采购人指定地点。

9.本项目接受联合体竞标：不能同时具有以上资质的独立投标人，可组成联合体投标，但联合体成员必须包含设计单位和施工单位，且不得超过3家，联合体投标的牵头人必须是施工企业；联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

1.1具有独立承担民事责任的能力，并持有效的营业执照或其他证明材料，提供法人或者其他组织的有效营业执照、事业单位法人证书等证明文件；

1.2供应商自行承诺符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的相关要求；

1.3供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入：政府采购严重违法失信行为记录名单(由供应商自行承诺)；

1.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

2.本项目的特定资格要求：

（1）资质要求：

1.设计资质要求：具备工程设计综合甲级或者建筑行业（建筑工程）乙级（含）及以上设计资质。

1.1施工资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）及以上资质，具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

1.2运营资质要求：依法设立且有效存续的具有法人资格的企业（文化或传媒类）。

（2）员要求：

2.1项目负责人：需具备二级（含二级）及以上注册建造师资格（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书B证，且不得担任其他在建项目的项目负责人。必须为本单位在职人员（需提供单位社保证明或者劳动合同）。

2.2设计负责人：具备建筑相关专业中级及以上职称（含中级），必须为本单位在职人员。若为联合体投标的，设计项目负责人由设计单位委派；（需提供单位社保证明或者劳动合同）。

三、竞争性磋商文件的获取

1.时间：2026年9月2日至2026年9月9日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至6:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：云南中诏项目管理有限公司（云南省玉溪市红塔区东风中路100号景明上居四楼（方源中医馆旁外部电梯四楼））；

3.方式：现场获取或网上获取，供应商需将以下材料上传至云南中诏项目管理有限公司官网：

①有效的营业执照或其他证明材料；

②法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或授权委托人身份证；

③在法定代表人身份证明书或授权委托书上需注明供应商联系人及联系电话。

4.文件售价：¥0元/份。

四、响应文件的提交

响应文件截止时间：2026年9月14日15:00时（北京时间）；

响应文件递交地址为：云南中诏项目管理有限公司（云南省玉溪市红塔区东风中路100号景明上居四楼（方源中医馆旁外部电梯四楼））。

五、响应文件开启

时间：2026年9月14日15:00时（北京时间）；

地点：云南中诏项目管理有限公司（云南省玉溪市红塔区东风中路100号景明上居四楼（方源中医馆旁外部电梯四楼））。

六、其他补充事宜

1.本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南中诏项目管理有限公司官网、玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）上发布，采购人及代理机构对其他网站和媒体转载的公告及内容不承担任何责任。

2.本公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：玉品玉销（云南）电商产业有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道办事处珊瑚社区居委会人民路10号

联系人：郑老师

联系方式：18187735559

2.采购代理机构信息

采购代理机构：云南中诏项目管理有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区东风中路100号景明上居四楼（方源中医馆旁外部电梯四楼）

3.项目联系方式

项目联系人：王海涛、李悦、夏苋春、张瑜、李艳菠、解瑾屹

联系电话：0877-6168806（座机）/13608772096

邮箱：zhongzhaogl@163.com

日期：2026年9月2日