（项目编号：QBXG-ZB-2026-038）

项目概况

湖庭家和小区消防设施维修更换服务项目项目的潜在供应商应在云南七骉项目管理有限公司（玉溪市红塔区李棋街道玉河社区四组2幢3号）获取采购文件，并于2026年07月31日15时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：QBXG-ZB-2026-038

项目名称：湖庭家和小区消防设施维修更换服务项目

采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价

预算金额：226080.00元

最高限价：226080.00元

采购需求：本项目需由供应商派驻维修更换工作的服务人员，对小区范围内存在消防安全隐患的设施设备进行维修更换，包括但不限于：（1）消防水泵房区域：消防泵及喷淋泵控制柜无法进行手自动模式切换的、消防专用通讯电话故障的；湿式报警阀阀瓣密封垫老化损坏的、阀瓣卡阻的，导致报警阀无法正常使用的；水力警铃喷嘴堵塞的、铃锤机构被杂物卡住的；喷淋泵、消火栓泵机械密封磨损严重的，泵体法兰及接口螺栓松动导致漏水的等；（2）供水管网系统：供水管网整体压力不足的，无法满足消防系统供水压力要求的等；（3）消防控制室区域：自动报警系统主机超期服役的，核心元器件老化损坏的，系统整体瘫痪的等；（4）配电及喷淋末端系统：配电箱和喷淋末端试水装置堵塞的；无喷淋末端试水装置的等；（5）防排烟与防火分隔系统：送风阀损坏的，楼梯间常闭防火门无法正常关闭的等；（6）屋顶消防设施：稳压泵无法正常运行的，压力表损坏的，试验栓无压力的等，确保上述维修更换工作正常开展。

注：本项目共设一个标段，申请人必须对本项目内所有内容作出完整、唯一的磋商报价，不得缺项、漏项，否则按无效响应处理。

服务期限：合同签订并采购人书面通知进场之日起45日历天内完成全部维修、更换、系统调试、自检、竣工验收，交付完整合格消防系统。

本项目是否接受联合体：否。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供以下两者之一作为证明材料：

①提供2023年-2025年任意一年经审计的财务报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注），2026年新成立的供应商提供自成立至今的财务报表；

②提供自响应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或者提供承诺函。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2026年1月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满2个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

1.6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

1.6.2供应商应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，以及在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的，或仅被处以非较大数额罚款的除外）（查询时间为本公告发布之日起至响应文件提交截止之日止，以采购人、采购代理机构查询结果为准）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利企业采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商应满足应急管理部（应急〔2019〕88号）“应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知”中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构应当具备的条件（在“社会消防服务信息系统”（https://shhxf.119.gov.cn/）中能查询到供应商相应信息）。

3.2供应商应当按云南省人民政府办公厅（省政府令第229号）《云南省消防技术服务管理规定》依法向有关部门进行登记或者备案。（在“云南省消防技术服务管理平台”（https://www.ynjsfw119.com/）中能查询到供应商相应信息）。

3.3维保人员持有中级（四级）及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员（检测维保专业）证书。

3.4本项目不接受联合体参与磋商。

三、获取采购文件

时间：2026年07月21日至2026年07月27日，每天6:00至12:00，12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：玉溪市红塔区李棋街道玉河社区四组2幢3号

方式：☑现场获取☑电子邮箱获取

供应商携带以下资料加盖公章的复印件一套至云南七骉项目管理有限公司（玉溪市红塔区李棋街道玉河社区四组2幢3号）现场获取采购文件或将以下资料加盖公章的复印件发至电子邮箱837415704@qq.com获取采购文件，逾期未获取采购文件的，视为自动放弃磋商资格。

（1）有效的营业执照或其他证明材料；

（2）法定代表人身份证明书及身份证件或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证件。

售价：500.00元/份，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2026年07月31日15时00分（北京时间）；

地点：玉溪市红塔区李棋街道玉河社区四组2幢3号。

五、开启

时间：2026年07月31日15时00分（北京时间）；

地点：云南七骉项目管理有限公司开标厅。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.开标方式：现场开标

2.是否需要缴纳磋商保证金：否

3.其他：

3.1本次竞争性磋商公告在中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的竞争性磋商公告及其内容不承担任何责任。

3.2本项目执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾人就业、强制采购和优先采购节能、环保产品等政府采购政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：玉溪市红塔区玉兴街道玉湖社区居民委员会

地址：玉溪市红塔区龙湖园1号门综合用房3楼

联系方式：冯老师0877-2615550

2.采购代理机构信息

名称：云南七骉项目管理有限公司

地　　址：玉溪市红塔区李棋街道玉河社区四组2幢3号

联系方式：刘海俊14787766252

3.项目联系方式

项目联系人：刘海俊

电　　话：14787766252