项目概况

红塔区消防小区等20个老旧小区改造及配套基础设施建设项目造价咨询服务的潜在供应商应在云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)或云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站申请获取竞争性磋商文件，并于2026年5月26日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：TDZB2026-040

2、项目名称：红塔区消防小区等20个老旧小区改造及配套基础设施建设项目造价咨询服务

3、采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价

4、项目概况：红塔区消防小区等20个老旧小区改造及配套基础设施建设项目，涉改小区20个，约509户，约33栋楼，建筑面积约3.21万平方米。改造内容包括①小区内基础设施改造:道路改造约36450平方米（4-8米宽）、场地改造约26770平方米、DN300-400雨水管约2480米、DN300-400污水管约2390米、DN100-150给水管约3128米、110供电线约13500米、110通讯线路约3560米、DN50-200燃气管约4380米、约186盏照明设施、绿化改造约6430平方米、约27套监控等；②公共服务设施改造：改造综合服务用房约1890平方米、机动车位约390个（充电桩约60个）、非机动车位约915个（充电桩约610个）、户外建设器材约40套、适老化改造约41处等；③楼本体改造:屋面防水改造约11560平方米、外立面改造约28640平方米、更换外墙窗扇约1350平方米、结构加固约26600平方米、室内翻新约61500平方米、修缮改造约18900平方米、拆除建筑约7360平方米、新建建筑约9400平方米等内容。本项目设计概算总投资约13529.01万元。其中：工程建设费约11595.56万元，工程建设其他费约1289.21万元；预备费约644.24万元。具体实施内容以采购人下达的工作联系函或工程指令为准，并按最终审批通过的内容进行实施。在本项目建设中采购人如有工程量及项目内容增减、变更情况，供应商应按采购人要求进行实施，不得要求采购人进行赔偿或起诉或引发其他纠纷或推诿扯皮。

5、采购范围：遵循相关计价技术规范和规程，完成红塔区消防小区等20个老旧小区改造及配套基础设施建设项目造价咨询服务，具体包括但不限于（1）施工图预算编制或审核：依据施工设计图纸计算，按照定额计价模式编制工程预算，出具施工图预算书；或审核施工图预算，出具施工图预算审核报告；（2）施工阶段全过程造价控制：工程建设项目从施工阶段开工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括工程进度、变更、现场签证和材料（设备）价格的审核以及工程索赔咨询和方案比选，出具相应的咨询成果文件；（3）工程结算审核：依据竣工资料、工程结算等进行审核，并出具工程结算审核报告；（4）提供相关业务咨询、协助签订合同及采购人以工作联系函或工程指令、变更单等形式临时指定的造价咨询任务等。

6、服务周期：按采购人工作进度，分阶段完成施工图预算编制或审核；施工阶段全过程造价控制；工程结算审核等造价咨询服务。每个工作节点逾期违约金1000元/天（此费用在造价服务费用中扣除）。

7、质量标准：满足国家、省、市工程造价等现行相关法规及文件要求，保证投入的服务人员能及时、优质做好整个项目造价咨询、审核的服务工作，配套人员按规定驻场服务。确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

8、服务地点：项目位于玉溪市红塔区各街道及乡镇，包含市消防支队、红塔区消防大队、消防小区、玉溪市红塔中学生活区、红塔区高仓中学教师生活区、玉溪第二中学生活区、北城卫生院生活区、研和中心卫生院生活区、北城街道荣昌街102号宿舍、春和街道科技路9号住宅用房、大营街街道职工宿舍、高仓街道办事处住宅、李棋街道职工宿舍楼、研和职工宿舍、小石桥财政所职工宿舍、小石桥村委会办公宿舍楼、小石桥职工宿舍等20个小区项目涉及地。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1、具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人或其他组织；提供有效的营业执照或其他主体资格证明文件；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供供应商2023年至今任意一年度的财务状况报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），新成立不满一年的供应商提供自成立至今的财务报表或其基本账户的开户银行（含开户银行的上级银行）出具的资信证明；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面承诺；

1.4、有依法缴纳税收的良好记录：提供2025年6月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税凭证或税务局出具纳税情况的相关证明。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

1.5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2025年6月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的社会保障资金缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

1.6、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业（注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业）预留采购份额。执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、残疾人福利性单位优惠等政府采购政策。对小型和微型企业给予价格10%扣除（小型、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位，不重复享受评审中价格扣除的政府采购政策）。

3、本项目的特定资格要求：

3.1、项目负责人：具备有效的土木建筑工程专业一级注册造价工程师执业资格（注册在本单位）；

3.2、供应商拟派本项目的项目组成员配备：满足整个项目专业工程造价咨询服务工作要求，配置人员具备有效的造价执（从）业资格证书或相关专业执（从）业资格证书；

3.3、信誉要求：信誉良好，供应商自行承诺企业、法定代表人、授权代理人（如有）、项目负责人未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体名单”及“政府采购严重违法失信行为记录名单”，（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖公章在响应文件中提供，若供应商如存在查证的以上相关记录，经判定影响其履约能力的，采购人有权取消其磋商成交资格）；

4、供应商与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加磋商。

5、本项目（否）接受联合体参加磋商。

三、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式：

1、时间：2026年5月13日至2026年5月20日，每日上午8:30时至12:00时，下午2:30时至6:00时（法定公休日、节假日除外）。

2、地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)或云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站。

3、获取竞争性磋商文件方式：现场获取或登录“云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站”自行办理，满足资格要求有兴趣参加本项目的供应商，应现场携带或网络上传以下资料复印件（扫描件）获取竞争性磋商文件：

①有效的营业执照或其他主体资格证明文件；

②法定代表人获取竞争性磋商文件的提供法定代表人身份证明书及本人身份证；

③委托代理人获取竞争性磋商文件的提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；

4、竞争性磋商文件工本费人民币：600.00元/份，售后不退、不代办邮寄。

四、磋商响应文件递交时间、地点：

1、递交地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

2、磋商响应文件递交时间：2026年5月26日14:30时～15:00时（北京时间）。不在递交时间范围内递交，拒绝接收。

五、磋商时间及地点

1、磋商时间：2026年5月26日15点00分（北京时间）。

2、磋商地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网、云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息

名称：玉溪润城城乡投资有限责任公司

地址：云南省玉溪市红塔区万和家园福苑商铺1-2号

联系人：刘倩含

电话：0877-2777212

2、采购代理机构信息

名称：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司

地址：玉溪市红塔区碓窝田2幢8号

电话：0877-2611860

3、项目联系方式

项目联系人：黄笛

电话：15706977480

2026年5月13日