1．招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》，本招标项目嶍峨古镇建设工程项目竣工财务决算审核已具备招标条件，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为峨山县嶍丰住房和市政开发有限公司，现拟对嶍峨古镇建设工程项目竣工财务决算审核单位进行公开招标，招标代理机构为晟和项目管理（云南）有限公司。欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：嶍峨古镇建设工程项目竣工财务决算审核

2.2项目地点：位于玉溪市峨山彝族自治县。

2.3项目概况：“嶍峨古镇”房地产开发项目，是在峨山县城市棚户区改造基础上进行的土地二级开发项目，于2016年6月取得项目投资备案证；该项目规划用地为561.01亩，其中规划净用地384.88亩，市政道路规划用地179.13亩。项目总建筑面积459190.97平方米，投资估算总额17.33亿元，主要建设住宅、商业、公建、配套活动场所、小区景观绿化及道路。民建部分投资约14.13亿元：包括单元房、纯住别墅、底商上住别墅、客栈、商铺；公建部分投资约3亿元：包括翠秀书院、三馆合一、魁星阁、城门楼，牌坊及市政道路；代建部分为社区服务用房，投资约0.2亿元；项目具有棚改基础、多业态、大额投资、核算复杂、长周期等特点。

2.4招标范围：提供本项目竣工财务决算审核全流程服务，严格遵循国家财经法律法规及地方国资监管规定，重点核查项目投资收支、成本管控、资产入账及风险合规等核心事项。服务范围包括但不限于以下内容：

（1）项目建设程序与资金来源的合规性：包括立项、可研、初设、批复等完整性及资金来源是否合规、足额到位情况；

（2）建设成本及支出真实性、合法性：包括建安投资、设备投资、待摊投资的归集和分配、其他投资；

（3）概算执行与投资控制情况：核查实际总投资与批准概算对比，重点审核超概算、概算调整的合规性，以及资金支出是否严格控制在批复概算范围内；

（4）交付使用资产情况审计：全面盘点并核实项目形成的各类资产，核查资产数量价值的真实性与准确性、权属清晰；指导资产分类核算及入账依据整理；为资产转固、移交及产权登记提供依据；

（5）债权债务情况审计：清理建设全过程的应收应付、长短期借款及其他往来款项，审核账务处理的合规性，排查呆账风险及资金往来异常问题；

（6）工程竣工结算财务审计：负责核查造价审核报告的合规性、程序完整性;复核工程价款与合同、招投标文件的一致性;核查资金支付与结算的匹配性;核查建设成本归集的合规性；

（7）竣工决算报表编制：依据审计核查结果规范编制决算报表及说明书，核实账表、账证、账实的一致性，并对报表数据的真实性、完整性、一致性进行最终审计确认；

（8）成果出具与资料交付：乙方需最终出具合法、有效的《竣工财务决算审计报告》，并完整提供配套审计工作底稿。

具体服务内容以招标人实际委托为准。

2.5合同履约期限：自收到招标人提供的审核资料后三个月内完成本项目工程竣工财务审核全部工作，成果资料移交归档完成。

2.6质量要求：符合国家、省、市、县区相关政策法律法规文件的规定，并满足国家、行业标准及采购人的相关要求。

2.7招标控制价：本项目设置招标控制价为人民币玖拾叁万元整（小写：¥930000.00元），各投标人投标报价不得高于招标控制价，否则按无效投标处理。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

3．投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册或登记，具有独立承担民事责任和履行合同能力，并具备有效的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2投标人须具备财政部门颁发的会计师事务所（或合伙制的会计师事务所或具有分所营业执照的会计师事务所分支机构）执业资格证书（供应商若为分支机构，须提供总所针对本项目的投标授权书及承担分所执业责任的承诺书），资质证书须在有效期内。

3.3项目负责人要求：竣工财务决算审核负责人应具备注册会计师证书并注册在投标企业且具备高级会计师职称证书，提供人力资源和社会保障局的社保缴纳证明材料；负责人2017年至今至少承担过1项投资规模不小于2亿元的工程竣工财务决算审核服务项目，提供中标通知书或合同协议书或业主证明材料，业绩证明材料应能充分体现项目投资金额等指标。

3.4企业业绩要求：投标人2017年至今至少承担过1项投资规模不小于2亿元的工程竣工财务决算审核服务项目，提供中标通知书或合同协议书或业主证明材料，业绩证明材料应能充分体现项目投资金额等指标。

3.5投标人财务状况良好，提供近三年中任意两年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）(注：若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），新成立不满一年的提供企业成立至今的财务说明）。

3.6信誉要求：投标人自行承诺（1）2023年1月1日至今没有处于被责令停业状态，无投标资格被暂停或取消、无被禁止市场准入情形，无重大财产被接管、冻结、破产状态。（2）2023年1月1日至今没有发生严重违约或重大工程质量事故问题被行政处罚。代理机构通过国家公共信用信息中心主办的“信用中国”网站查询投标人未被列入“失信被执行人”；国家市场监督管理总局主办的“国家企业信用信息公示系统”查询投标人未被列入“严重违法失信名单”。以上两个网站外的截图内容不作为否决投标的条件。

3.7本次招标不接受联合体投标：

注：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标;（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目(或同一标段）投标。

4．资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请投标单位于2026年4月29日至5月8日，每天上午08:30至12：00，下午2:30至6:00（北京时间，法定节假日除外），在晟和项目管理（云南）有限公司（云南省玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）持资格要求中的统一社会信用代码证的营业执照、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及上述资料复印件一套报名并购买招标文件。

5.2邮箱获取：经办人员将法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（法定代表人或负责人报名时）或法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证原件（授权委托人报名时）、企业法人营业执照复印件等加盖鲜章扫描发送至邮箱：1469875189@qq.com，发送邮件时标题须注明公司名称、项目联系人、联系电话、联系邮箱等，否则不予受理。

5.3招标文件售价：¥500.00元/份，售后不退，可通过公司基本账户转账缴纳（转账时备注“项目名称+招标文件费”）：

账户名称：晟和项目管理（云南）有限公司

开户银行：云南玉溪红塔农村商业银行股份有限公司

账号：6100033819222012

联系电话：13887744954、15608770857

6、投标文件提交

6.1投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年5月19日上午09时30分（北京时间）

6.2投标文件递交地点：晟和项目管理（云南）有限公司（云南省玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）

6.3届时邀请投标人的法定代表人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席开标会议。

6.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7、发布公告媒介

本公告将在玉溪市人民政府网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人：峨山县嶍丰住房和市政开发有限公司

办公地址：峨山县双江街道办事处石泉路安居小区安馨园管理用房101室

联系人：王老师

联系电话：0877-4415789

招标代理机构：晟和项目管理（云南）有限公司

玉溪办公地址：云南省玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼

联系人：范师

联系电话：13887744954

项目联系人：范师

联系电话：13887744954

日期：2026年4月28日