一、招租条件

玉溪恒坤项目管理咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受江川公路分局（以下简称：招租人）的委托，现对“江川公路分局4宗建设用地招租项目”进行采购。参照《中华人民共和国民法典》、《中央行政事业单位国有资产处置管理办法》等有关法律、法规的规定,按照公开、公平、公正的原则，竭诚欢迎具有实施本项目能力、并满足资格条件的竞标人参加。

二、项目概况

2.1江川公路分局拟对外出租资产事宜，具体如下表：

注：(1)起租价不得低于最低限价，否则按无效处理

（2）竞标人可选择其中的一个或多个标包进行竞标，价高者得。同一竞标人可以同时中取一个或多个标包。

（3）竞租文件须按标包分别制作、分别投标。

2.2租赁期限：租期5年，自合同签订之日起至五年后对应之日止。（特别说明（约定）：因国有资产管理方式变更，政策调整，或是上级主管部门的资产管理要求等，招租人提前1个月通知承租方或给予承租方必要的清理搬运时间，招租人享有合同解除权。）。

2.3标包划分：本项目划分4个标包。

2.4承租租金支付：一年一付，第一年租金于合同签订后15个工作日内支付，此后，在每个年度期满前15个工作日内支付下一年租金。

三、竞租人资格要求

3.1在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人，法人单位和个体工商户需提供有效的营业执照；自然人提供有效的身份证。

3.2具有良好的商业信誉。法人单位未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单；个体工商户和自然人未被列入“信用中国”失信被执行人名单；（竞租人无需提供查询截图，以采购代理机构查询截图为准）。

3.3参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

3.4本项目不接受联合体竞标。

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加本项目的采购活动。

四、获取招租文件要求

1.获取招租文件方式（现场获取）

（1）竞租人属于企业法人或其他组织的报名：

①法定代表人参加报名的必须提供法人身份证明书（原件）及本人身份证（原件）；②授权人参加报名的必须提供法人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。

（2）竞租人属于自然人报名；

①有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字或签章）。

（3）竞租人属于个体工商户报名：

①须由经营者携带身份证明书（原件）及本人身份证（原件及复印件）。

2.获取招租文件时间、地点：

时间：2026年4月3日至2026年4月9日（法定节假日、公休日除外），每日8时30分～12时00分，14时30分～18时00分（北京时间，下同）。

地点：玉溪恒坤项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区太极路152号3楼）。

3.招租文件免费领取。

五、竞租文件的递交

1.竞租人须按照招租文件要求提供竞租文件参与竞租。

2.竞租文件递交截止时间及地点：

截止时间：2026年4月13日15时00分。

递交地点：玉溪恒坤项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区太极路152号3楼）

3.逾期送达或者未送达指定地点的竞租人，招租人及代理机构不予受理。

4.竞租方式

（1）竞租人的第一轮报价为竞租文件中的书面报价，报价要求不能低于起始价（最低限价）。

（2）若符合要求的竞租人或参加第一轮竞价的竞租人有且只有1家，现场询问是否加价，若不加价参加第一轮报价的竞租人即为成交人，代理机构现场宣读报价，公布竞租人的第一轮报价；

（3）若参与第一轮竞价的竞租人有2家及以上的，现场询问各竞租人是否加价，代理机构对同意加价的竞租人发出下一轮竞租报价表。不加价的竞租人视为放弃本轮竞租，且不得参与下一轮竞租。竞租底价为参与上一轮竞价的所有竞租人的最高价。以此类推，直至无竞租人加价，当轮报价最高的竞租人即为成交人。

注：①加价要求：每轮加价以竞租底价为基础进行加价，且加价金额不得低于200元。

②竞租人应自行实地踏勘进一步了解招租项目概况，依据自身实力及招租项目概况进行报价，如出现恶意竞租，成交后未能按成交价格履行合同的，招租人有权取消其成交资格并按相关要求处罚。

③一个标包有一个及以上合格竞租人参与竞租，且竞租人的竞租价不低于起始价（最低限价），为有效竞租。

六、发布公告的方式

本次公开招租公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府网（网址：http://www.yuxi.gov.cn/）、中国采购与招标网（网站：https://www.chinabidding.com.cn/）、江川公路分局信息公示栏、玉溪恒坤项目管理咨询有限公司公示栏上发布。

七、联系方式

招租人：江川公路分局

地址：云南省玉溪市江川区星云街道星云路26号附4号

联系方式：杨工18187007153

8.2招租代理机构信息

名称：玉溪恒坤项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区太极路152号3楼

联系方式：杨丽娜0877-2077100

8.3项目联系方式

项目联系人：杨丽娜

电　　话：0877-2077100

日期：2026年4月2日