玉溪国业物业集团有限公司（2026年-2028年）消防维保服务项目项目已具备采购条件，现公开邀请符合资格条件的供应商参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称:玉溪国业物业集团有限公司（2026年-2028年）消防维保服务项目

1.2采购人:玉溪国业物业集团有限公司

1.3采购代理机构:玉溪盛达招标咨询有限公司

1.4采购项目资金落实情况:已落实

1.5采购项目概况:玉溪国业物业集团有限公司所管理所有物业的消防维保服务；具体详见“第五章采购需求”。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：玉溪国业物业集团有限公司所管理所有物业的消防维保服务，包括玉溪市万和家园翠苑、玉苑、溪苑小区、玉溪市规划馆、工人文化宫等公共范围内的消防维修维护服务（包含消防火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统等所有消防设施的日常巡检、故障抢修、功能检测、年度全面维保及消防演练技术支持等服务工作），具体实施内容以招标人委托为准。目前部分维保单位还在合同期内，合同期满后由本项目成交供应商开展后续维保服务工作，合同履行期限相应顺延；部分维保工作需要成交供应商跟原承包人（或设备供应商）协调配合，保证消防系统达到采购人使用要求。根据采购人要求统一本项目维保标准、时间，做好有关部门检查配合等工作。具体详见“第五章采购需求”。

2.2服务期限：一采三年，合同一年一签。合同到期招标人根据考核情况，考核合格续签下一年度合同，考核不合格招标人有权拒签下一年度合同。

2.3服务地点：采购人指定地点。

2.4服务质量标准：达到现行国家、行业及省市标准、规范要求，一次性验收合格。

2.5最高限价：¥350000.00元/年（大写：叁拾伍万元整/年），其中消防维保范围包含玉溪市万和家园翠苑、玉苑、溪苑小区，玉溪市规划馆，玉溪市工人文化宫等；消防维保范围内如需要更换设备、器材、维修配件，单件费用在200元以内（含本数）的，成交供应商负责承担，单件费用超过200元的，在得到采购人认可后，方能进行更换，更换费用由采购人承担，更换费用以中标人和招标人双方询价结果为准。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，依法在中华人民共和国境内注册成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他法人资格证书。

（2）资质要求：供应商必须满足中华人民共和国应急管理部令（第7号）《社会消防技术服务管理规定》第五条“从事消防设施维护保养检测的消防技木服务机构”的要求（提供承诺书），并提供“社会消防技术服务信息系统”中“服务类型”包含消防设施维护保养检测的查询截图。

（3）财务要求：供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年（2024年或2025年）的财务审计报告和财务报表，成立不满一年的提供成立至今的财务报表。

（4）业绩要求：无。

（5）人员要求：拟派驻场人员不得少于3人，其中至少1人具备一级注册消防工程师证书，且注册在本单位，提供人员的社保缴纳或劳动合同证明资料。

（6）信誉要求：①当前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人记录、重大税收违法失信主体，提供查询截图；②当前未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为信息记录，提供查询截图；③提供参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明。

（7）其他要求：供应商应承诺近三年承揽业务中未发生过任何消防行政处罚和消防安全事故（提供承诺书）。

3.2供应商不得存在下列情形之一（提供承诺书）：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的比选活动。

3.3本次采购（不接受）联合体投标。

4.采购文件的获取

4.1时间：凡有意参加比选采购活动的单位，请于2026年3月5日至2026年3月12日每天8:30时至12:00时，14:30时至18:00时（北京时间，法定节假日除外）在玉溪盛达招标咨询有限公司报名并获取采购文件。

4.2.地点：玉溪盛达招标咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼）。

4.3采购文件的获取方式：现场报名获取，获取采购文件时须携带以下资料：供应商法定代表人或委托代理人携带以下资料：营业执照加盖公章的复印件；法定代表人（负责人）参加报名的必须提供法人（负责人）身份证明书（原件）及本人身份证（原件）；授权人参加报名的必须提供法人（负责人）身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。

4.4采购文件费：600.00元/份，售出不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交时间：2026年3月18日14:30时—15:00时（北京时间）。

5.2响应文件递交的截止时间：2026年3月18日15时00分。

5.3响应文件递交地点：玉溪盛达招标咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼）。

5.4逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开标会议，供应商未派代表参加开标会议的，视为默认开标结果。

7.发布公告的媒介

本比选采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府网（网址：http://www.yuxi.gov.cn/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

8.其他

无。

9.联系方式

采购人：玉溪国业物业集团有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道玉州社区棋阳路72号新天地A2幢15层

联系人：马师

联系方式：15284423899

采购代理机构：玉溪盛达招标咨询有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉带街道冯井社区四组22幢1号4楼

联系人：普万年

联系方式：0877-2295181

2026年3月5日