项目名称

澄兴园2期物业管理服务项目

招标代理机构

玉溪和业招标咨询有限公司

招标方式

☑公开 □邀请

招标类别

服务

开标时间

2026年2月26日15时00分

招标规模

包括但不限于：综合管理服务，共用部位、共用设施设备日常运行维护保养，保洁服务，绿化养护，公共秩序维护，垃圾清运，其他服务事项等，电梯维保、消防维保所产生的更换配件及维护保养等费用（如有质保期的，可按质保期要求执行），承接本项目物业服务公共区域所产生的水电费用由承包人自行承担；其中综合物业服务面积约80084.80平方米、车位物业服务约400个。

公示时间

2026年2月27日至2026年3月2日（公示三个日历天）

评标办法

综合评估法

拦标价

暂估总价¥1016207.42元/年（大写：壹佰零壹万陆仟贰佰零柒元肆角贰分），投标人计算总价时保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”；单价：①综合物业费0.99元/平方米/月；②车位物业费13.50元/个/月。（综合物业费包括：基础物业费、电梯维护费、二次供水加压设施设备的维修费、共用部位和共用设施设备日常运行维护保养等，以及交房时，配合交房验收、资料发放等交付一切事宜）；空置房物业费按不超过收费标准的70%交纳；商业物业费由中标人自行向商户收取，但收取价格不允许高于澄江市范围内市场价格。

投标人数量

3

拟中标人

澄江绿洲物业服务有限公司

联系人及电话

张倩13388894980

中标价

投标总报价¥1013807.42元/年（大写：壹佰零壹万叁仟捌佰零柒元肆角贰分/年）为评审价格，并以单价：①综合物业费0.99元/平方米/月；②车位物业费13.00元/个/月。

物业服务期限

二年，前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。

质量标准

严格执行国家法律法规、行业标准及规范。严格按照《物业管理条例》、物业管理条例实施细则2020版、《云南省物业管理规定》和《澄江市公共租赁住房和普通住宅前期物业服务等级标准(试行)》的相关要求履行责任和义务，符合招标人管理要求。保证完全按照合同要求提供相应物业管理服务，为招标人提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查、监督。

项目负责人

李会萍

该项目经评标委员会评审，推荐出中标候选人情况如下：

第一中标候选人

澄江绿洲物业服务有限公司

得分（票）

84.80

第二中标候选人

云南企盛物业服务有限公司

得分（票）

70.29

第三中标候选人

云南展腾保安服务有限公司

得分（票）

65.89

中标情况说明：根据招标文件中规定的评标办法和评标委员会的推荐意见，招标人确定第一中标候选人澄江绿洲物业服务有限公司为拟中标人。

招标人：澄江市龙街街道临清社区居民委员会

2026年2月27日

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规的规定，现将该项目中标结果予以公示，接受社会监督。如有异议请于公示结束日期前向招标人或招标代理机构提出书面异议。