一、项目基本情况

1.项目编号：YNJH2025-0038

2.项目名称：华宁县保障房小区物业管理服务单位采购项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.采购预算金额（最高限价）：

楼梯房：1元/㎡/月；

电梯房：1.3元/㎡/月。

5.采购需求：负责做好华宁县上村小区、云泉广场、惠民小区、阳光家园、幸福家园5个公共租赁住房小区的物业管理工作，以及采购人交办的其他工作事项。5个小区共计1626套公共租赁住房以及配建的相关配套商业设施，总建筑面积约100045.14㎡，总户数为1626户。

具体内容及要求详见“第四章项目内容及要求”。

6.合同履行期限：三年。

备注：合同一年一签，合同有效期自合同签订之日起至次年对应之日止。合同期满后采购人有权根据成交人服务质量及相关考核结果确定是否续签合同，若成交人服务质量达不到采购需求（或考核结果达不到要求），采购人将不再续签合同，重新组织采购。

7.本项目不接受联合体竞标。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书或2023年至今任一年度的审计报告或2024年度的财务报表（财务报表至少包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表））。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书或相关证明材料）。

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺书或2025年1月至今任意1个月的缴税证明及社保缴纳证明，依法免税和免缴的企业提供相关证明材料；未到达缴税条件的新成立企业提供相关证明材料或说明）。

（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书）。

2.本项目的特定资格要求：

（1）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人记录、重大税收违法失信主体名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供承诺书）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供承诺书）。

三、获取竞争性磋商文件

时间：2025年12月15日至2025年12月22日17:30前。

获取竞争性磋商文件时需提交以下资料：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人身份证明书及法人身份证（法定代表人办理报名的提供此项）；或法定代表人身份证明书、法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人办理报名的提供此项）。

（3）报名登记表（格式详见附件）。

供应商请于报名有效期内将上述资料扫描件（需加盖公章）以电子邮件方式发送至云南锦合工程管理服务有限公司邮箱：630075953@qq.com，并及时通知招标代理机构查收，联系方式：15368774030；

采购代理机构对供应商资料核实无误后，供应商缴纳资料费（售价：￥600元/份，售后不退）后，报名成功。

四、响应文件提交

时间：2025年12月26日上午9:00～9:30；

地点：云南锦合工程管理服务有限公司（玉溪市高新区秀山路18号咏和小区二单元3楼）。

五、开启

时间：2025年12月26日上午9:00～9:30；

地点：云南锦合工程管理服务有限公司（玉溪市高新区秀山路18号咏和小区二单元3楼）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本次公告在玉溪市人民政府网上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：华宁安信诚业房屋租赁有限公司

地址：玉溪市华宁县宁州街道办事处西门社区居民委员会宁州公园内

联系方式：15287116668

2.采购代理机构信息

名称：云南锦合工程管理服务有限公司　

地址：玉溪市高新区秀山路18号咏和小区二单元3楼　

联系方式：15368774030

3.项目联系方式

项目联系人：张艳婷、白超

电话：15368774030、18187719030

日期：2025年12月15日

附件：

报名登记表