洛河乡原洛河铁厂地块招租项目。出租人为：玉溪市红塔区洛河彝族乡人民政府，云南洲晟项目管理有限公司受玉溪市红塔区洛河彝族乡人民政府的委托，本着共同发展的原则，对洛河乡原洛河铁厂地块面向社会公平、公正、公开邀请有兴趣的社会各界企事业单位及社会成功人士参加公开承租竞价。

1.项目背景

为盘活原洛河铁厂地块建设用地资源，促进资产保值增值、发展壮大经济、推动乡村振兴，根据《云南省自然资源厅关于玉溪市红塔区2018年度城市建设农用地转用及土地征收的批复》(云自然资复(2018〕79号)，现需对政府征收的原洛河铁厂地块127.005亩土地进行招租。

2.项目基本情况

2.1.招租地块信息

2.1.1.土地性质、用途：国有划拨的集体建设用地。

2.1.2.土地面积：宗地使用权面积127.005亩。

2.1.3.目前使用情况:地上尚未开发建筑物。

2.1.4.出租范围为：东至州大河，南至洛河村委会一、二、三、四组，西至洛河村委会三组，北至洛河村委会三组。

2.2.招租地块用途限定：招租土地用途必须符合国家产业政策、乡域发展规划、环境保护及安全生产要求。原则上优先用于发展现代农业、农产品加工、乡村旅游、仓储物流、符合环保标准的小型加工制造等产业项目。承租方必须按招租方使用要求管理使用。

其他要求及规定详见竞价文件。

3.承租期限：合同签订之日起至国家规划需收回并启动招拍挂程序时止（以招拍挂时间为准，提前3个月通知承租人）。

4.承租底价：为人民币3200.00元/亩/年（大写：叁仟贰佰元整/亩/年），加价幅度：每举牌一次加价为50元/亩/年或整倍数。以现场最高应价成交。

5.承租竞价人资格要求

具备民事行为能力的法人企事业单位、自然人和其他组织均可报名参加承租竞价。承租竞价人应当单独报名参加。承租竞价人参加承租竞价时须按照出租人的要求做出承租竞价承诺。

6.报名时间：2025年11月19日至2025年11月25日每天上午8：30至11：30，下午2：00至5：30。

7.报名

自然人持本人身份证；企事业单位持营业执照副本和法人证明书；申请人委托他人代为申请的，应提交法人证明书和授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（以上资料须提供原件或复印件加盖公章），到云南洲晟项目管理有限公司[玉溪市红塔区青花街S11-2号]报名办理登记手续。

8.承租竞价保证金：

8.1.承租竞价保证金：100000.00（大写：壹拾万元整）。承租竞价成交者竞价保证金转为租金。并在签订合同前一次性付清第一年租金，下年度租金在本年度租赁到期时提前30天付清下年度租金。未竞得者承租竞价人的承租竞价保证金在承租竞价结束后无息退还，承租竞价成交者领取成交确认书后15日内不与出租人签订租赁合同，承租竞价保证金不予退还。承租竞价成交人成交后还需要交10万元履约保证金，履约保证金退还：按国家规划需收回并启动招拍挂程序时（以招拍挂时间为准，提前3个月通知承租人），承租人将地块恢复至租赁起始时的原状后无息退还。

8.2.请承租竞价人将承租竞价保证金汇入以下账户：

开户名：云南洲晟项目管理有限公司

开户行：农行玉溪银兴支行

帐　号：24051301040014839

9.踏勘安排

出租人不组织现场踏勘，承租竞价人认为有必要可自行踏勘现场。联系人：联系人：周师，联系电话：18687766726。

10.承租竞价时间、地点：

10.1.领取承租竞价人资格确认书时间：2025年11月26日14：30至15：00；承租竞价时间：2025年11月26日15：00

10.2.地点：云南洲晟项目管理有限公司（玉溪市红塔区青花街S11-2号），届时请承租竞价人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

11.承租人确定：以现场价高者得的方式确定承租人。

12.发布公告的媒介

本次承租竞价公告在玉溪市人民政府网（https://www.yuxi.gov.cn/yxs/zwdt/）上公布招租。

13.联系方式

出租人：（盖章）代理机构：（盖章）

玉溪市红塔区洛河彝族乡人民政府云南洲晟项目管理有限公司

地址：玉溪市红塔区洛河彝族乡兴洛路20号地址：玉溪市红塔区青花街S11-2号

联系人：周师联系人：罗工

联系电话：18687766726联系电话（传真）：0877-2777117

19169289887

2025年11月19日