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来源	玉溪网	公开日期	2023-11-09

我市首笔“带押过户”不动产登记业务办结

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发布时间：2023-11-09 09:20 来源：玉溪网

11月6日上午9时许，首次购买商品房的江川区市民李先生和妻子杨女士，与卖方、银行一起到当地政务服务大厅申请“带押过户”办理。上午提交资料后，支付了14万余元购房首付款，当天下午3时许就领到了不动产权证书。据悉，这是全市信息化“一窗受理、并行办理”的首笔不动产“带押过户”办结业务。

买房的贷款还没从银行的资金池里放出来，但买房人却先领到了不动产权证，这是怎么回事呢？记者了解到，为持续优化营商环境，深化不动产登记和金融便民利企合作，降低制度性交易成本，我市启动实施“带押过户”不动产登记改革，就是不动产在抵押状态下即可过户，无需提前归还贷款、注销抵押登记。目前，全市不动产登记机构已同步开通常态化办理通道。

买方杨女士向记者介绍，她10月23日在房屋中介的帮助下与卖方谈妥了价格，付了定金。随后，了解了“带押过户”的相关流程，上周三去江川区农信社提交买房贷款的申请资料，周五便得到通知：“贷款已通过审核，下周一到政务服务大厅办理过户。”“我贷款都还没放出来，没想到就先领到了不动产权证，这个过程很方便、省时。”杨女士对记者说。

卖方史女士介绍，她卖出的房子有101平方米。交易前，该房屋已抵押给江川区农信社，尚欠20多万元的房贷。“带押过户”的政策出台后，不用先筹钱来偿还银行贷款，约着买方和银行来政务服务大厅，一次性就把事办完了。

江川区农信社工作人员谢颢霖介绍，为做好全市首笔“带押过户”业务，他们设置了专柜，安排专人提供服务，确保了新贷款审核、老抵押权解除、新抵押权设立、新贷款发放等环节无缝衔接，顺利开展。经办人张荣辉介绍，在房贷的审核上，如果申请人资料齐全，可实现提交资料当天就通过贷款审核。

据江川区政务服务大厅不动产登记中心工作人员邢燕子介绍，运用市自然资源规划局统建的信息化综合受理平台，当事人只需跑一次即可办结业务。此次买卖双方的贷款办理均为同一银行，因此在窗口签订“三方协议”并提交相关要件后，当天就完成了新的不动产权登记。（玉溪日报记者白诚颖）

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