正在建设的桂山街道凤凰社区惠民家园工程

新平县桂山街道凤凰社区位于新平县城中西部，地理位置十分优越。近年来，该社区立足自身实际，依托区位优势，盘活用好现有资源，加强社区规范化管理，不断发展壮大集体经济。

盘活现有资产，增加集体收入。采取“资源换资金，存量换增量”的方式，将小河边、王家城等小组集体预留用地、集体房屋、摞荒土地等闲置资产，通过建设、出租、承包等市场化运作，盘活社区所辖各小组存量资产、闲置资金，促进集体资产保值增值，进一步增加小组集体经济积累，2017年实现全社区集体收入865万元。

抢抓机遇，提高经济增长点。伴随着县城西片区的开发，为盘活辖区小山头居民小组集体预留用地，同时改善居民住房条件，社区结合实际，多次召开“两委”会研讨盘活壮大集体经济事宜，并在充分听取居民意见的基础上，按“四议两公开”决策程序，于2017年4月通过土地出让、小组集体委托代建公司开发的方式启动惠民家园建设项目。该项目用地面积21.03亩，总建筑面积56395平方米，计划投资1.5亿元，共设计住房316套，其中商业建筑面积4000平方米，计划于2018年10月封顶，目前项目正在紧张有序施工中。据凤凰社区相关负责人介绍，项目建成后，该小组居民享有优先购房权并能得到相应购房补助；4000多平方米的商业建筑为小组集体所有，预计项目投入使用后每年可为小组集体带来180万元恒久稳定的收入，为社区集体经济发展奠定坚实基础。

完善制度，实行规范化管理。随着经济社会的快速发展，该社区集体经济也在不断增长。为规范化管理社区集体资产，使之保值、增值，社区建立健全财务制度，实行制度化管理，确保集体支出科学、合理；健全和完善民主决策程序，规范议事程序，实行集体决策、民主决策，凡是关系全体居民切身利益的事项，如集体土地征占用、“一事一议”筹资筹劳、大额开支等事项，都由居民大会或代表大会讨论决定。（玉溪日报特约记者 周宗林）