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来源	玉溪市住房和城乡建设局	公开日期	2022-11-15

玉溪市建设工程造价咨询基础服务清单和计费指引（试行稿）

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发布时间：2022-11-15 09:31 来源：玉溪市住房和城乡建设局

玉溪市建设工程造价咨询基础服务清单和计费指引（试行稿）

为适应建设工程造价咨询行业市场需求变化，促进玉溪市建设工程造价咨询行业健康发展，提升行业服务质量，规范服务收费行为，依据中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询企业服务清单》(CCEA/GC11-2019)，参照省内外收费标准做法，经征求行业各方意见，在《云南省物价局关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知》（云价综合〔2012〕66号）基础上进行适当调整和完善，玉溪市工程建设标准造价协会组织编制了《玉溪市建设工程造价咨询基础服务清单和计费指引》（试行稿）〔以下简称《计费指引》（试行稿）〕，作为玉溪市建设工程造价咨询服务和执业计费的参考依据。现将有关事项说明如下：

一、工程造价咨询是指工程造价咨询企业接受委托方的委托，运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、发承包、实施、竣工等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的服务。

二、工程造价咨询企业从事各类建设工程造价咨询服务应遵循“公开、公正、诚实信用、公平竞争、自愿有偿、委托人付费”的原则。按照《中华人民共和国民法典》的要求，使用《工程造价咨询合同》范本依法签订书面合同，明确收费项目（内容）、收费标准、质量要求、双方权利义务和责任等。

三、工程造价咨询企业在开展业务时要严格按照行业执业准则、操作规程及成果质量标准等要求，提供符合行业规范和质量要求的服务，不得损害社会公共利益和他人的合法权益，严禁弄虚作假，并对其所提供的工程造价咨询成果承担相应的经济和法律责任。

四、工程造价咨询企业应当积极引导市场根据质量选择服务，拒绝低价选取咨询服务；在引导委托人选择咨询服务时应主要考虑其业务能力、管理水平、资源的可用性、客观公正性、费用结构合理性、诚实和信用、健全的质量保证体系等几方面。

五、工程造价咨询企业应本着“公开透明、规范收费”的原则，将《计费指引》（试行稿）公示于企业经营场所醒目位置，自觉接受行政部门、行业协会、委托人和社会的监督。

六、《计费指引》（试行稿）作为玉溪市工程造价咨询行业收费参考，各工程造价咨询企业及相关单位可参照执行，实际收费标准在工程咨询合同中约定。

七、本《计费指引》（试行稿）自2022年6月1日起执行，执行过程中协会可根据市场及行业现状进行定期修订、增补。

附件1：

玉溪市建设工程造价咨询基础服务清单

序号	服务项目	服务内容		备注
1	投资估算编制或审核	编制：依据建设项目可行性研究方案，编制项目投资估算，出具投资估算书。审核：审核项目投资估算，出具投资估算审核报告。
2	可行性经济评价编制	依据建设项目可行性研究方案，分析评价工程项目的投资经济，出具可行性经济评价投资报告。
3	设计概算编制或审核	编制：依据初步设计文件，编制工程概算，出具工程概算书。审核：审核工程概算，出具工程概算审核报告。
4	施工图预算编制或审核	编制：依据施工设计图纸计算，按照定额计价模式编制工程预算，出具施工图预算书。审核：审核施工图预算，出具施工图预算审核报告。
5	招标文件或施工合同咨询服务	按约定及行业标准，参与招标文件或施工合同的编制、审查和商谈等工作，出具咨询意见书。
6	施工阶段全过程造价控制	工程建设项目从施工阶段开工开始至工程竣工验收止的造价咨询服务，包括工程进度、变更、现场签证和材料（设备）价格的审核以及工程索赔咨询和方案比选，出具相应的咨询成果文件。		不包括工程量清单及清单计价文件的编制或审核以及工程结算的编制或审核
序号	服务项目		服务内容		备注
7	工程量清单编制或审核		编制：依据招标文件、施工图等，编制工程量清单，出具工程量清单成果文件。审核：审核工程量清单，出具工程量清单审核报告。
8	工程量清单计价文件编制或审核		编制：依据招标文件、施工图等，编制工程量清单计价文件，出具工程量清单计价成果文件。审核：审核工程量清单计价文件，出具工程量清单计价文件审核报告。
9	工程结算编制		依据竣工资料编制工程结算，出具工程结算书。
10	工程结算审核		依据竣工资料、工程结算等进行审核，出具工程结算审核报告。
11	工程竣工决算编制或审核		编制：依据工程结算审定成果文件和财务资料，编制工程竣工决算，出具工程竣工决算书。审核：审核工程竣工决算，出具工程竣工决算审核报告。
12	工程造价鉴定		依据委托协议及案件鉴证资料，对涉案的工程造价进行专业的分析和判断，出具独立的工程造价鉴定意见书。
13	钢筋及预埋铁件计算		根据施工图纸、设计标准和有关规范计算或审核钢筋（或铁件）重量，提供完整的钢筋（或铁件）重量计算明细表、汇总表或审核报告
14	计日（时）服务		针对委托人的咨询事项，按照计日（时）方式，提供临时性短期工程造价专业技术服务，出具咨询意见书。

附件2：

玉溪市建设工程造价咨询基础服务计费基准费率表

序号	服务项目		计费基数（X）	分档累计划分标准（万元）						备注
序号	服务项目		计费基数（X）	X≤500	500＜X≤2000	2000＜X≤5000	5000＜X≤10000	10000＜X≤50000	X ＞50000	备注
1	投资估算编制或审核		建设项目编制成果金额	0.1%	0.08%	0.06%	0.04%	0.02%	0.01%	计费基数不含征地拆迁补偿费、预备费和建设期贷款利息
2	可行性经济评价编制		建设项目编制成果金额	0.25%	0.22%	0.18%	0.16%	0.14%	0.11%
3	设计概算编制或审核		建设项目编制成果金额	0.2%	0.16%	0.15%	0.1%	0.08%	0.05%
4	施工图预算编制或审核		单独出具编制成果的造价金额	0.35%	0.3%	0.22%	0.2%	0.18%	0.15%
5	招标文件或施工合同咨询服务			2000元/份至5000元/份内议定
6	施工阶段全过程造价控制		管控项目合同结算造价金额	1.2%	0.8%	0.7%	0.6%	0.5%	0.35%
7	工程量清单编制或审核		招标控制价金额	0.35%	0.3%	0.25%	0.2%	0.15%	0.1%
8	工程量清单计价文件编制或审核		招标控制价金额	0.2%	0.16%	0.15%	0.14%	0.12%	0.1%
9	工程结算编制		单独出具编制成果的造价金额	0.4%	0.3%	0.28%	0.25%	0.23%	0.18%
序号	服务项目		计费基数（X）	分档累计划分标准（万元）						备注
序号	服务项目		计费基数（X）	X≤500	500＜X≤2000	2000＜X≤5000	5000＜X≤10000	10000＜X≤50000	X ＞50000	备注
10	工程结算审核	基本费	委托审核的造价金额	0.4%	0.3%	0.25%	0.2%	0.15%	0.1%	总计费金额=基本费+成效附加费
10	工程结算审核	成效附加费	审核差异超过核定造价5%之外的金额	5%						总计费金额=基本费+成效附加费
11	工程竣工决算编制或审核		单独出具编制成果的造价金额	0.2%	0.12%	0.11%	0.1%	0.08%	0.06%
12	工程造价鉴定		鉴定成果造价金额	2%	1.4%	1.2%	1.0%	0.8%	0.6%	不含配合质证、出庭的费用
12	工程造价鉴定		争议差额	8％	6％	4％	3％	1.6％	0.8％	不含配合质证、出庭的费用
13	钢筋及预埋铁件计算		计算对象合计重量	15元/吨
14	计日（时）服务	一级造价工程师	实际工作日	1600元/日至2500元/日内议定						不含交通差旅等费用
14	计日（时）服务	二级造价工程师	实际工作日	800元/日至1600元/日内议定						不含交通差旅等费用

说明：

1.本标准采用差额累进费率，执行时均按照差额定率分档累进方式计算，工程主要材料无论是否计入编制成果造价金额，均计入收费基数。民用设备安装工程设备费用占工程总造价（含设备费用）不足50%的，设备费用均全额计入取费基数；超过50%的，超过50%的设备费用金额不计入取费基数；

2.工程造价咨询服务费应以单独出具成果文件的造价金额作为计费基准，如一个建设项目需分标段或者分专业出具造价咨询成果文件的，应分别按不同标段或专业的造价金额为基数计算造价咨询各阶段的咨询费用；每项（次）造价咨询服务费用不足3000元，按3000元收费（以出具的单个报告为准）；

3.工程结算审核如按约定不计取成效附加费的，应在各分档累计划分标准的基础上增加0.2%计费；工程结算审核如为二次审核（对一审成果文件进行第二次审核）的，计算成效附加费时不再扣减审核差异5%以内的金额；

4.工程造价鉴定按争议差额收费是指当事人双方各有造价时，以双方造价的争议差额部分作为计费基数计算鉴定费用；工程造价鉴定按本标准计算收费不

足1万元的，按1万元收费；

5.工程造价咨询服务计费时，分别按照不同专业计取相应的调整系数，调整系数详见附件3。

附件3：

玉溪市建设工程造价咨询基础服务计费

专业类别调整系数表

序号	专业类别	专业调整系数
1	房屋建筑、装配式建筑	1.0
2	装饰装修工程、单独发包的安装工程	1.2
3	工业安装工程（不含除非标外的设备费用）	1.3
4	园林绿化、景观工程	1.1
5	古建筑保护修复工程、抗震加固工程	1.5
6	仿古建筑工程	1.2
7	公路（不含桥梁、隧道）、市政道路（不含桥梁、隧道）工程	0.8
8	桥梁、隧道工程	0.9
9	市政其他工程	0.9
10	机场跑道工程	0.6
11	城市轨道交通工程	0.7
12	港口工程	0.8
13	市政维护、爆破工程	1.0
14	水利电力、土地开发整理工程	0.9
15	其他工程	1.0

说明：

1.综合性建设项目专业调整系数按各专业计费基数和专业调整系数采用加权平均法计算；

2.工程建设项目涉及信息化、大数据工程等新基建内容的，建议在上述专业调整系数基础上增加0.1至0.2。

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