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来源	玉溪市住房和城乡建设局	公开日期	2026-04-03

玉溪市2026年度城市住房发展计划

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发布时间：2026-04-03 15:10 来源：玉溪市住房和城乡建设局

玉溪市2026年度城市住房发展计划

为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，加快构建房地产发展新模式，满足人民群众多样化住房需求，持续用力促进房地产市场回稳向好，更好的融入云南省“3815”战略，依托“旅居云南”三年行动，根据云南省住房和城乡建设厅《关于进一步做好“十五五”住房发展规划和年度计划编制实施有关工作的通知》要求，促进人口集聚、城市更新、旅居产业升级，统筹计划玉溪市2026年度住房发展任务，制定本年度计划。

一、年度发展目标

立足群众高品质人居需求，坚持市场主导，统筹政府与市场作用，纵深推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，因地制宜、系统协同，集聚资源、联动发力，将优质物业服务作为“好房子”建设重要内容，开展物业服务集中整治，规范服务行为、提升服务效能，以高品质居住体验提升群众生活品质。加快构建商品住房结构性供需匹配的新格局，保持全市商品住房库存去化周期处于合理区间，力争2026年全市房地产开发投资增长10%、商品房销售面积增长5%，改造保障性租赁住房209套，改造老旧小区2个、城市危旧房1个、老旧街区1个。

二、年度住房用地供应计划

结合2025年土地出让成效、商品住宅库存去化情况和城镇人口增长预期，与自然资源部门协同联动，强化房地联动，以人定房、以房定地，科学调控住房用地供应规模和结构，2026年计划供应住宅用地888.62亩。

2026年住宅用地供应计划表（表一）
县（市、区）	宗地数	宗地面积（亩）	主要用途
全市	23	888.62	住宅用地
市本级	2	73.69	普通商品住房
红塔区	8	426.09	普通商品住房
江川区	4	61.97	普通商品住房
澄江市	3	162.44	普通商品住房
通海县	1	7.54	普通商品住房
华宁县	0	0
易门县	1	41.26	普通商品住房
峨山县	1	44.01	普通商品住房
新平县	2	48.27	普通商品住房
元江县	1	23.35	普通商品住房

三、年度住房供应计划

以需求为指引，项目为抓手，结合计划新开工入库项目情况，科学确定商品住房供应量。2026年计划供应商品住房112.6万平方米、5170套。

2026年商品住房供应计划表（表二）
县（市、区）	项目数	建筑面积（万平方米）	套数
全市	15	112.6	5170
红塔区	6	58	2900
江川区	0	0	0
澄江市	2	28	800
通海县	1	1	65
华宁县	1	0.9	56
易门县	1	7	400
峨山县	1	7	420
新平县	2	5.7	229
元江县	1	5	300

四、年度保障性租赁住房改造计划

2026年计划改造保障性租赁住房209套，其中：易门县101套，峨山县108套。

2026年保障性租赁住房改造计划表（表三）

县（市、区）	保障性租赁住房
县（市、区）	计划任务数（套/间）	计划投资（万元）
全市	209	209
易门县	101	101
峨山县	108	108

五、年度城市更新计划

2026年城市更新计划包括老旧小区改造项目2个、城市危旧房改造项目1个涉及3栋126套、老旧街区改造项目1个。

2026年城市更新计划表（表四）

（老旧小区、城市危旧房、老旧街区）

县（市、区）	项目名称	计划任务数（个）	建设内容		计划投资（万元）
全市	——	4	——	31553
红塔区	老旧小区改造	2	新兴州城幸福里、永和里老旧小区基础设施改造	18405
通海县	老旧街区改造	1	改造古城片区水巷、高家巷基础设施	7324
易门县	危旧房改造	1	对已认定的3栋126套D级危旧房进行拆除重建	5824

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