项目名称：玉溪红泽移民服务有限公司北门街84号资产运营管理公开招租项目

项目编号：YNCZ-Y-2026-30

采购需求：本项目为玉溪红泽移民服务有限公司对北门街84号资产进行招租，供应商承租期间须遵守采购人资产管理规定，规范使用、管护资产，落实安全管理，防控运营风险；在用工同等条件下优先吸纳移民或移民子女就业，将相关实施措施编入承租经营方案；租赁期间，因经营、使用承租房屋产生的物业管理费、电费、水费、网费、垃圾清运费等所有生活、工作费用，均由供应商自行承担，费用起算时间为租赁场地正式交接之日。本次租赁涉及的相关税费，除合同另有约定外，均由供应商自行承担，本项目装修期5个月。

租赁期限：本项目运营服务周期为 20 年，合同五年一签，年度考核合格后续签。采购人依据租金支付情况、资产考核情况及用工情况确定是否续签合同，考核不合格的，采购人有权不予续签，合作终止；

租金约定：本项目成交总价为第一个五年合同期年度租金。项目最长运营服务周期二十年，合同五年一签。采购人按年度开展考核，考核合格且采购人同意签订下一个五年期合同的，下一个五年合同首年租金在上一个五年合同首年租金基础上递增 3 %；考核不合格，采购人有权不予续签，合作终止，不适用本递增约定。

履约要求：①严格按照国家、地方相关资产管理、移民后期扶持相关法律法规、采购人管理制度及磋商文件、响应文件承诺提供运营服务；运营管理规范、安全有序，台账资料完整，移民子女就业帮扶措施落地见效，服从采购人监督、检查及考核，达到采购人资产管理及移民扶持工作考核要求；

②成交结果确定后、租赁合同签订前，采购人有权对成交供应商的企业资质、经营配套能力、承租经营方案承诺事项等进行复核核验。如核验发现成交供应商存在提供虚假材料、不具备采购文件约定履约条件、无法落实经营方案承诺事项，达不到本项目承租履约要求的，采购人有权取消其成交资格，并按评审报告候选人排序依次确定下一成交候选人，或重新组织招租。