项目概况

玉溪高新区龙泉片区、九龙片区建筑消防设施日常维护保养服务的潜在供应商，需在云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)或云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站（www.yxtdzb.com）申请获取竞争性磋商文件，并于2026年11月10日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：TDZB2026—105

2.项目名称：玉溪高新区龙泉片区、九龙片区建筑消防设施日常维护保养服务

3.采购方式：□竞争性谈判  ☑竞争性磋商  □询价

4.预算金额：¥280000.00 元（大写：贰拾捌万元整）。

5.最高限价：全费用综合固定单价0.85元/平方米，日常维护保养面积以实际发生的建筑面积为准；各供应商报价高于最高限价全费用综合固定单价的，作无效响应文件处理。

6.项目概况

（1）玉溪高新区九龙片区：项目总投资约25224.46万元，于2017年建设，2021年9月竣工，标准化厂房建筑面积约130952.48㎡，其中：厂房D3幢建筑总面积约14437.42㎡，D4幢建筑总面积约16961.17㎡，D5幢建筑总面积约16961.17㎡，D6-1幢建筑总面积约20648.18㎡，D6-2幢建筑总面积约20648.18㎡，D7-1幢建筑总面积约20648.18㎡，D7-2幢建筑总面积约20648.18㎡，其中、包含每幢厂房的消防控制室、高位水池及一个独立水泵房。厂房为多层框架结构，地上5层，1层层高6米，2—3层4.5米，4—5层4.2米，建筑高度约24米；设计合理使用年限50年，抗震设防烈度8度，耐火等级二级，无人防地下室设计。配套设置室外停车位、室外绿化、地块内道路及场地硬化、配套供电设备及管网、配套供水设备及管网等工程建设。

（2）玉溪高新区龙泉片区：位于江川区西北部，紧邻江川城区，承西(红塔区)启东(江川区)，B4地块标准化厂房总建筑面积104856.3㎡，包含8栋标准化厂房（A-1栋12790.7㎡、A-2栋12714.3㎡、B-1栋15723.7㎡、B-2栋15607.6㎡、C-1栋14476.5㎡、C-2栋14361.9㎡、D-1栋10697.2㎡、F-1栋8484.4㎡），2个门卫室，1个消防监控室，1个消防水泵房；A5地块标准化厂房总建筑面积103691.14㎡，包含6栋标准化厂房（A-1栋16536.75㎡、A-2栋16536.75㎡、B-1栋19120.02㎡、B-2栋19120.02㎡、C-1栋16188.8㎡、C-2栋16188.8㎡），3个门卫室，1个消防监控室，1个消防水泵房。配套设置室外停车位、室外绿化、地块内道路及场地硬化、配套供电设备及管网、配套供水设备及管网等工程建设。

7.服务内容：玉溪高新区龙泉片区、九龙片区建筑消防设施日常维护保养服务，服务内容以现状（含室外）消防设备设施为基础，包含但不限于：（1）指导采购人开展消防设施日常巡查；（2）开展建筑消防设施定期检查、测试（含月度单项检查、年度联动检查）；（3）开展建筑消防设施维护保养和故障处置；（4）建立并持续更新消防设施维护保养记录和动态管理档案；（5）每年对承担维保的建筑消防设施进行一次全面检查测试，出具年度检查测试报告，协助采购人按规定向消防救援机构备案并协助开展年度检测；（6）对采购人消防值班、操作及管理人员进行培训和指导；（7）配合采购人做好相关消防安全管理工作；（8）对消防设施进行全面排查、梳理，建立消防档案，针对现状出具对应《消防设施改造方案》；（具体内容详见竞争性磋商文件第三章 服务内容及要求）。

8.服务期限：三年，合同壹年壹签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。

注：合同期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签定合同，若成交供应商服务质量与承诺内容不相符或达不到采购需求，采购人有权重新组织采购。考核内容以工作人员纪律性、工作态度、服务质量标准等综合评价为依据。

9.服务质量：符合现行国家、省、市及行业消防技术标准、规范要求；按规范流程开展维保、检查测试，确保检测数据真实准确、流程合规；出具有效报告，提供合理整改建议，资料完整留痕，保障消防设施可靠运行，配合完成备案、检测及核查工作，接受采购人年度综合考核。

10.项目地点：玉溪高新区各项目涉及点。

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人或其他组织；提供有效的营业执照或其他主体资格证明文件；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供供应商2023年至今任意一年度的财务状况报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），新成立不满一年的供应商提供自成立至今的财务报表或其基本账户的开户银行（含开户银行的上级银行）出具的资信证明；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面承诺；

1.4有依法缴纳税收的良好记录：提供2026年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税凭证或税务局出具纳税情况的相关证明。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

1.5有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2026年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的社会保障资金缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

1.6参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业（注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业）预留采购份额。不执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、残疾人福利性单位优惠等政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：

3.1资质要求：供应商须满足应急管理部《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88 号）中从事消防设施维护保养检测机构的全部从业条件，已在全国社会消防技术服务信息系统及云南省消防技术服务管理平台完成有效备案（服务类型包含消防设施维护保养检测）。

3.2项目负责人：具备有效的二级及以上注册消防工程师执业资格（需注册在本单位）。

3.3信誉要求：按竞争性磋商文件格式进行承诺。无重大工程质量、安全问题和拖欠农民工工资问题；不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因申请人自身的原因而使任何合同被解除；没有因自身原因在工程建设中被有关部门通报，形成不良行为记录（有效期内，以住房和城乡建设部或云南省住房和城乡建设厅或企业所在地及本工程所在地建设行政主管部门为准）；根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，供应商自拟格式在响应文件中自行承诺“无拖欠农民工工资情况承诺”及“项目实施过程中按月足额支付农民工工资和实行人工费用与其他工程款分账管理承诺”。供应商自行承诺企业及其法定代表人、授权代理人（如有）、项目负责人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人，供应商自拟格式承诺以上内容，并加盖单位公章在响应文件中提供，若供应商如存在查证的以上相关记录，经判定影响其履约能力的，采购人有权取消其磋商成交资格。

4.供应商与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加磋商；

5.本次采购不接受联合体参加磋商。

三、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式

1.满足资格要求有兴趣参加本项目的供应商，可以参加本项目的竞争性磋商。文件获取方式为：现场获取或登录“云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站（www.yxtdzb.com）”自行办理，现场携带或网络上传以下资料复印件（扫描件）获取竞争性磋商文件：

①有效的营业执照或其他主体资格证明文件；

②法定代表人获取磋商采购文件的提供法定代表人身份证明书及本人身份证；

③委托代理人获取磋商采购文件的提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；

2.时间：2026年10月30日至2026年11月6日，每日上午8:30时至12:00时，下午2:30时至6:00时（法定公休日、节假日除外）。

3.地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)或云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站（www.yxtdzb.com）。

4.竞争性磋商文件工本费：400.00元/份，售后不退、不代办邮寄。

四、磋商响应文件递交时间、地点

1.递交地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

2.递交时间：2026年11月10日14:30时～15:00时（北京时间）。不在递交时间范围内递交，拒绝接收。

五、磋商时间及地点

1.磋商时间：2026年11月10日15:00时（北京时间）。

2.磋商地点：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)三楼会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

公告发布媒介：本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网、云南玉溪通达工程咨询有限责任公司网站（www.yxtdzb.com）上发布，在玉溪高新区投资开发有限公司、玉溪高新区龙源开发建设有限公司公示栏张贴发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采购人1：玉溪高新区投资开发有限公司

采购人2：玉溪高新区龙源开发建设有限公司

联 系 人：金师、段师

电    话：0877-6186639

2.采购代理机构信息

名    称：云南玉溪通达工程咨询有限责任公司

地    址：玉溪市红塔区碓窝田2幢8号

联 系 人：黄笛、王文冬、赵荣

电    话：15706977480

2026年10月30日