云南省地质矿产勘查开发局区域地质矿产调查大队现就名下部分资产开展租赁公开竞价工作，本着公开、公平、公正、诚实信用及共同发展的原则，邀请有兴趣的社会各界企（事）业单位、其他组织、自然人提出申请，参加本次公开承租竞价。

一、项目概况与范围

1.项目名称：云南省地质矿产勘查开发局区域地质矿产调查大队凤凰路60号办公楼及临街商铺资产租赁项目（二次）。

2.项目内容：本次租赁资产为国有资产，土地性质、用途为：划拨用地。出租范围为：凤凰路与花园路交叉口办公楼1-7层为毛坯房，内外墙未抹灰，未安装水电排水排污设施，建筑面积约为4448.36㎡，凤凰路与花园路临街商铺已装修，面积约1513.19㎡。停车场使用权由承租方与出租方协商确定。

3.出租方式：为整体打包出租

4.使用性质或用途：承租方必须严格遵守国家、地方现行法律、法规的规定合法使用租赁房屋，不得从事各类非法经营活动，严禁开展生产有毒有害，造成环境污染的生产经营项目。并且履行好主体责任，若存在违法违规使用、经营行为，所有的法律责任、行政处罚及相关损失由承租方自行承担。其他要求及规定详见竞价文件。

5.承租期限：5年，从竞价成功后双方签订的租赁合同之日起计算。

6.承租底价：租赁标的整体年租金底价160万元（大写：壹佰陆拾万元整每年），底价拆分：临街商铺年租金110万元，办公楼年租金50万元。竞价最终成交租金按底价所占比例进行分摊，即临街商铺占比68.75%、办公楼占比31.25%。成交后给予办公楼1年装修免租期，免租期内仅免收分摊后办公楼租金；临街商铺对应租金不予免租，租赁首年按分摊金额全额计收。免租期届满后，按整体成交年租金标准全额缴纳租金。加价幅度：每举牌一次加价为1000.00元或整倍数。

二、承租竞价人资格要求

1.具备完全民事行为能力的法人企（事）业单位、其他组织、自然人均可报名参加本次承租竞价；承租竞价人报名时须按照出租人要求签署承租竞价承诺，未按要求签署的，视为报名无效。

三、获取竞价文件时间及地点：

1.时间2026年08月04日至2026年08月13日（节假日休息），每日上午8:30至11:30，下午2:00至5:30。

2.地点：云南洲晟项目管理有限公司（玉溪市红塔区青花街S11-2号）。

四、获取竞价文件资料要求

承租竞价人获取竞价文件时，须携带以下资料的原件及复印件（复印件需加盖单位公章/自然人签字），到指定地点办理报名登记手续。

1.企（事）业单位或其他组织：①有效的营业执照副本（三证合一）或企事业单位法人证明书；②法定代表人获取的，提供法定代表人身份证明书及本人身份证；③委托代理人获取的，提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证。

2.自然人：本人身份证原件及复印件。

云南洲晟项目管理有限公司[玉溪市红塔区青花街S11-2号]报名办理登记手续，并购买竞价文件，竞价文件800.00元/份。

五、承租竞价保证金：

1.保证金金额：￥180000.00元（大写：壹拾捌万元整）。

2.缴纳方式：竞价人须将保证金足额汇入以下指定账户，不接受现金缴纳。

开户名：云南洲晟项目管理有限公司

开户行：中国农业银行玉溪银兴支行

帐　号：24051301040014839

3.缴纳时间：2026年08月13日17:30前（以银行实际到账时间为准），未按时足额缴纳的，不得参与本次现场竞价。

4.保证金处理：承租竞价成交者竞价保证金转为租金。并在签订合同前一次性付清第一年租金，下年度租金在本年度租赁到期时提前30天付清下年度租金。未竞得者承租竞价人的承租竞价保证金在承租竞价结束后全额无息退还，承租竞价成交者领取成交确认书后15日内不与出租人签订租赁合同，承租竞价保证金不予退还。承租竞价成交人成交后还需按中标年租金的20%向云南省地质矿产勘查开发局区域地质矿产调查大队缴纳履约保证金，履约保证金在租赁期满，承租人按合同约定完好移交资产后全额无息退还，若承租人违约，出租人有权不予退还履约保证金，用于弥补资产损失及相关费用。

六、踏勘安排

承租竞价人可自行前往租赁资产现场踏勘，充分了解资产现状、区位等实际情况，现场踏勘相关费用由竞价人自行承担。

联系人：龙老师

联系电话：15087728857

七、承租竞价时间、地点：

1.领取承租竞价人资格确认书时间：2026年08月14日下午2：30至3:00（仅已报名、足额缴纳保证金并通过资料审核的竞价人可领取）。

2.承租竞价时间：2026年08月14日下午15:00（逾期到场的，视为放弃竞价资格）。

3.竞价地点：云南洲晟项目管理有限公司（玉溪市红塔区青花街S11-2号）会议室。

4.参与要求：竞价人或其授权委托代理人须到场，并携带竞价文件规定的证明文件、资格确认书原件，否则不得参与现场竞价。

八、承租人确定方式

1.本次采用现场公开报价方式进行竞价，竞价人现场报价不得低于对应租赁资产的承租底价，且加价幅度为1000元或其整倍数。

2.按照价高者得原则，以现场最高有效报价确定承租人；若仅有一名竞价人参与，且其报价不低于承租底价，该报价视为有效报价，直接确定为承租人。

3.报价无效情形：低于承租底价的、加价幅度不符合约定的、未足额缴纳对应保证金的，其报价均视为无效，出租人有权不予认可。

九、发布公告的媒介

本次承租竞价公告在玉溪市人民政府网上发布，公告内容以该平台发布为准。

十、联系方式

出租方：（盖章）云南省地质矿产勘查开发局区域地质矿产调查大队

联系人：龙老师

联系电话：15087728857

代理机构：云南洲晟项目管理有限公司

地址：玉溪市红塔区青花街S11-2号

联系人：罗工

联系电话（传真）：0877-2777117、19169289887

2026年08月04日