项目概况：

国家税务总局玉溪市税务局机关物业管理采购项目的潜在投标人应在云南诚招工程咨询有限公司（玉溪市红塔区右冯新村A区9栋1号）获取招标文件，并于2026年6月18日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.1采购方式：公开招标

1.2项目编号：YXSW20260519-YNCZ-2026-02

1.3项目名称：国家税务总局玉溪市税务局机关物业管理采购项目

1.4预算金额：¥1386264.00元（大写：壹佰叁拾捌万陆仟贰佰陆拾肆元整）

1.5最高限价：¥1386264.00元（大写：壹佰叁拾捌万陆仟贰佰陆拾肆元整）

1.6采购需求：国家税务总局玉溪市税务局拟通过政府采购选定一家服务单位。服务内容：（1）物业公共综合服务；（2）秩序维护与安全服务；（3）环境维护服务；（4）房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务；（5）会务及礼仪服务；（6）会议室保洁服务；（7）重点办公室保洁工作；（8）工会活动中心管理及服务；（9）周转房管理及服务；（10）化粪池清掏服务；（11）承担采购人安排的其他临时性工作。具体内容详见招标文件《第六章采购需求》

1.7服务期限：三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。本次采购中，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标，投标报价即为第一年服务的合同价。根据考核办法，第一年期满经考核合格后，按《云南省财政厅关于政府采购服务项目合同履行期限相关事宜的通知》（云财采〔2015〕16号）和《云南省财政厅关于合同履行期限不超过三年政府采购服务项目相关事宜的补充通知》（云财采〔2016〕22号）文件执行。

1.8服务地点：采购人指定地点，详见招标文件《第六章采购需求》。

1.9服务标准：严格执行国家法律法规、行业标准及规范。严格按照《安保服务操作规程和质量控制》[GA/T594-2006]（中华人民共和国公安部2006年1月5日发布，2006年6月1日实施）、《保安服务管理条例》、《物业管理条例》、物业管理条例实施细则2020版、《云南省物业管理规定》和《玉溪市人民政府关于印发玉溪市物业管理办法的通知》（玉政规〔2021〕1号）的相关要求履行责任和义务，符合采购人管理要求。保证完全按照合同要求提供相应物业管理服务，为采购人提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督考核。

1.10本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

2.1资格要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的要求：

2.1.1具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件)；

2.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年或2025年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），新成立企业不满一年的，可提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明）；

2.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明)；

2.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年1月至今）任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；

2.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)。

2.1.6法律、行政法规规定的其他条件：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）根据财库〔2016〕125号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》规定，投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”网站政府采购严重违法失信行为记录名单（提供书面声明或截图，由采购代理机构或采购人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询)。

2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小型企业（所属行业：物业管理）（注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业）预留采购份额的100%。

2.3本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

3.1时间：2026年5月29日至2026年6月4日，每天上午8点30分至12点00分，下午2点30分至6点00分（北京时间，法定节假日除外）。

3.2地点：云南诚招工程咨询有限公司（玉溪市红塔区右冯新村A区9栋1号）。

3.3方式：获取招标文件时需提供以下相关资料，可现场提供或将资料清晰扫描成PDF格式发送至741255740@qq.com邮箱：

3.3.1有效的营业执照或其他证明材料；

3.3.2法定代表人身份证明书及身份证件或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证件；

3.4售价：招标文件售价800.00元/份，售后不退。

3.5本项目文件费支付方式：现金或微信支付或投标人公对公转账，其他方式不支持。

（1）收款人：云南诚招工程咨询有限公司

（2）开户行：中国工商银行股份有限公司玉溪北市区支行

（3）账号：2517026509000087695

（4）联系电话：18287777544

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

4.1提交投标文件截止时间：2026年6月18日上午9点00分（北京时间）

4.2开标时间：2026年6月18日上午9点00分（北京时间）

4.3地点：玉溪市红塔区右冯新村A区9栋1号。

五、公告期限

5.1自本公告发布之日起5个工作日。

六、公告发布媒介

6.1本项目招标公告在中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）、玉溪市人民政府网（https://www.yuxi.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com）上公开发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

6.2未在规定时间及地点获取招标文件参与本项目的投标人不得参与投标（规定时间及报名地点要求见本招标公告）。

6.3投标人逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构将拒收。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

7.1采购人信息

7.1.1名称：国家税务总局玉溪市税务局

7.1.2地址：云南省玉溪市红塔区东风南路13号

7.1.3联系人：杨勇

7.1.4联系电话：0877-2079891、13987708624

7.2采购代理机构信息

7.2.1名称：云南诚招工程咨询有限公司

7.2.2地址：玉溪市红塔区右冯新村A区9栋1号

7.2.3联系电话：18287777544、15887890685

7.3项目联系方式

7.3.1项目联系人：伍贵云、杨雁玲

7.3.2联系电话：18287777544、15887890685

日期：2026年5月28日