项目概况

紫艺社区共美家园生活区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）获取采购文件，并于2025年12月15日15点00分（北京时间）在玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：KW【招】2025-YX-060

2.项目名称：紫艺社区共美家园生活区物业管理服务采购项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：不超过0.75元/平方米。

5.服务范围：本项目小区属于老旧小区改造，总占地面积96999.6㎡，居住面积67015.746㎡，公共区域面积53054.886㎡（包含绿化面积7044.246㎡）。小区共计35栋楼，74个单元，870套居民住房，共享车位869个。

详细要求详见第五章“服务需求”。

6.服务期限：2026年1月至2029年1月（合同一年一签，本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采[2015]16号、云财采[2016]22号文件执行）。

7.服务地点：紫艺社区共美家园生活区。

8.本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

3.1供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供证明材料(包括但不限于)：

3.1.1具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年2022年-2024年间任意一年财务报表（至少包含利润表、资产负债表、现金流量表）或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面申明（新成立的公司可提供银行资信证明或申明函）；

3.1.3具有履行合同所必需的设施设备和专业技术人员（提供承诺书）（格式自拟）；

3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年11月至今任意一个月的缴纳证明材料复印件或提供书面声明）；

3.1.5参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违规违法记录（提供书面声明）（格式自拟）；

3.1.6法律、行政法规规定的其他条件：

3.1.6.1供应商自行声明在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，若供应商存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标（成交）资格）；

三、获取采购文件

凡有意参加投标者，请于2025年12月03日至2025年12月09日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午2:00时至5:30时(北京时间，下同)，请在报名有效期内携带以下资料原件或复印件（加盖公章）到玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）报名并购买磋商文件或供应商将报名资料提交至283970247@qq.com邮箱报名。报名时需携带以下资料：法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及委托代理人的身份证原件、营业执照副本原件或复印件或把资料。

磋商文件每套售价为¥600.00元（大写：陆佰元整），售后不退。

公司名称：云南昆为工程项目管理有限公司玉溪分公司

地址：玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）

开户行：云南玉溪红塔农村商业银行股份有限公司李棋支行

账号：6300032311296012

四、响应文件提交

响应文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年12月15日15时00分，地点为玉溪市红塔区玉河社区江川口72栋8号（红塔实验小学斜对面）。

五、发布公告的媒介

本次磋商公告在玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：玉溪市红塔区凤凰街道紫艺社区共美家园业主管理委员会

地址：紫艺社区共美家园居家养老服务中心二楼

联系人：许师

联系电话：13577748565

2.采购代理机构信息

名称：云南昆为工程项目管理有限公司

地　　址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路吴井新苑2单元402号

联系人：李师

联系方式：13508779310