研和怡璟花苑租赁住房零星修缮项目（2025—2028年度）已具备采购条件，现公开邀请贵单位参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称:研和怡璟花苑租赁住房零星修缮项目（2025—2028年度）

1.2采购人:玉溪市红塔区保障性住房运营管理有限责任公司

1.3采购代理机构:玉溪和业招标咨询有限公司

1.4采购项目资金落实情况:已落实

1.5采购项目概况:研和怡璟花苑小区位于研和街道中村社区红土坡，建筑密度：16%；绿化率：53%；占地面积51577㎡；建筑面积：221528.28㎡，其中住房建筑面积178080㎡；共4200套住房(10栋住宅楼)，地下停车位862个。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：根据玉溪市红塔区保障性住房运营管理有限责任公司的实际需要，对研和怡璟花苑小区所有区域进行零星修缮及临时小型工程的施工，包括但不限于对建筑物及构筑物（包括门、窗、吊顶、地面、墙面、屋面、室内外的给排水管道以及室外构筑物、地坪、花台、围栏等零星工程项目）的维修及改造。

2.2服务期限：服务周期为三年，合同一年一签，根据年度考核方案考核合格后续签下一年度合同。若考核不合格，采购人有权单方面终止后续合同签订，且不承担任何违约责任。2025年度服务周期开始日期：2025年10月1日至2026年9月30日。

2.3服务地点：采购人指定地点。

2.4服务质量标准：保证维护修缮时使用的材料需为原装或采购人确认的同等质量的材料，提供样品及合格证明。确保维修后的设施持久稳定，正常运行。日常维修：接到通知后60分钟内到达现场，2天内处理完毕。紧急维修：接到通知后30分钟内到达现场，1天内处理完毕，特殊情况需及时说明并协商解决。

2.5报价方式：以采购人委托的第三方造价机构审核价下浮进行结算，供应商自报下浮率。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并有有效的安全生产许可证。

（2）财务要求：供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2024年的财务审计报告（含财务报表），成立不满一年的提供成立至今的财务报表。

（3）业绩要求：无。

（4）信誉要求：参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明。

（5）人员要求：项目经理具有二级及以上注册建造师证（建筑工程专业）及安全考核B证。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）其他：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。

3.3本次采购（不接受）联合体。

4.采购文件的获取

4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2025年9月23日至2025年9月26日，在玉溪和业招标咨询有限公司网站办理获取采购文件或携带单位介绍信至玉溪和业招标咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区康溪路和谐大商汇五栋3层301号）现场获取采购文件。

4.2采购文件的获取方式：网站获取或现场获取。

4.3文件费：¥400.00元（大写：肆佰元整），售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2025年9月28日9时00分，地点为：玉溪和业招标咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区康溪路和谐大商汇五栋3层301号）

5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

7.公告发布媒介

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网、玉溪和业招标咨询有限公司网站上发布。

8.联系方式

采购人：玉溪市红塔区保障性住房运营管理有限责任公司

地址：云南省玉溪市红塔区玉带街道玉带路1号

联系人：付雯瑜

联系电话：15398777310

采购代理机构：玉溪和业招标咨询有限公司

地址：云南省玉溪市红塔区康溪路和谐大商汇五栋3层301号

联系人：金子涵、谭海鸥

联系方式：18887703205、0877-2685387

2025年9月23日