今年以来，玉溪市聚焦民生保障、项目建设、营商环境等领域，梳理出9项树立和践行正确政绩观学习教育重点任务，排查历史遗留问题306个，建立台账、明确责任、限期销号，以清单化管理、项目化推进确保问题落地解决。当中，坚持把化解不动产登记难题作为检验政绩观的重要标尺，用心用情“理旧账”、实干笃行“破难题”，切实解决群众“办证难、登记难”问题，让城市发展更具民生温度。

“房款交了多年，证却一直办不下来，房子没法交易，心里总不踏实。今年4月拿到证，多年的烦心事终于解决了。”玉水金岸小区业主余朋说。余朋在玉水金岸二期已居住5年多，受项目历史遗留问题影响，一直无法办理不动产权证书。今年4月，这一困扰他多年的烦心事终于得到解决，心中的顾虑彻底消除。

据悉，玉水金岸项目因开发企业资金链断裂停工，叠加验收难、解封难、解抵难、税费欠缴等问题，被列入烂尾楼及保交楼支持范围，项目整体陷入登记困境。2021年5月，玉溪市依法启动该项目破产重整，成立专门管理机构，通过“府院联动”、保交楼借款、“一楼一策”，统筹推进复工续建、消防整改、资产解封解押，推行证管和证缴分离政策开展不动产登记，优先保障无过错购房人合法权益。

“树立和践行正确政绩观学习教育开展以来，玉溪市自然资源和规划局发挥牵头部门作用，联动市、区两级住建、税务部门以及区自然资源局，合力督导今玉公司，破堵点，推进度，全力解决阻碍群众办证的验收难、解抵难问题，顺利启动玉水金岸C地块住宅的不动产登记工作。”玉溪市自然资源和规划局自然资源确权登记科科长康玲介绍，“至此，玉水金岸A、B、C、D四个地块的住宅全部实现常态化不动产登记、颁证，目前已完成近4000套首次登记、1800多套转移登记，其余无过错购房人可即申请即办证。”

不动产登记难题实质是项目在规划、建设、销售、缴税等环节存在的违法违规问题，以及因建设单位债务原因被抵押、被查封的问题，依规不能开展不动产登记。为化解这些阻碍登记的问题，玉溪市自然资源和规划局总牵头，以办理不动产权证书为结果导向，在全市累计排查156个“登记难”小区，已化解问题启动办证149个，化解率达95.51％；累计完成首次登记58189套、转移登记40336套。同时，玉溪市自然资源和规划局联合多部门建立完善“验登合一”等工作机制，交房环节卡验收，验收即登记，防止不验收就交房、交房后难登记问题。目前，全市已有91个新供地项目实现“交地即交证”，38个新建商品房项目实现“交房即交证”。

下一步，玉溪市将加快推进剩余7个“登记难”小区的建设验收进度，力争年底前全面启动不动产登记工作，以务实举措解决群众急难愁盼问题，切实将学习教育成果落到实处。（玉溪市融媒体中心记者 高乾恒）