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来源	玉溪网	公开日期	2025-12-03

揽秀园小区实现“无物业”到“规范管”蜕变

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发布时间：2025-12-03 09:41 来源：玉溪网

凤麓街道仪凤社区揽秀园小区是澄江市经营业态较为丰富的商业街区。今年以来，凤麓街道以“百名干部进小区”行动为抓手，创新基层治理模式，通过构建“四级联动”机制、推行经营权置换服务费等举措，推动小区实现从“无物业”到“规范管”的蜕变，让这个开放式小区焕发新生机。

近日，笔者走进揽秀园小区看到，施工人员正加紧修缮青石板路。作为连接3条主要街道、164户居民及凤麓派出所等单位的核心通道，该路段曾是个治理痛点。凤麓街道今年组建了揽秀园小区治理工作组，将小区划分为5个微网格，构建“微网格员收集诉求—业委会议事决策—街道、社区链接资源—工作组攻坚难点”闭环机制，精准对接治理需求。针对“物业费收缴难”问题，街道创新推出“经营权置换服务费”模式，引入物业公司，明确小区停车位、公共摊位的收益冲抵物业费。7月1日，物业公司正式入驻，结束了小区无物业的历史。环境整治与经营规范同步推进，居民和商户双双受益。

在规范经营秩序的同时，小区基础设施改造也同步推进。截至目前，已完成200余平方米青石板路修缮，启用50盏新型路灯，清掏堵塞管道600余米，配备6名安保人员和4名保洁人员，24小时保障小区环境整洁与居住安全。这些举措从根源上整治了长期以来的环境乱象，切实提升了居民居住舒适度与安全感。

凤麓街道党工委委员、组织委员余文尧介绍：“凤麓街道坚持党建引领基层治理，践行新时代‘枫桥经验’，以‘百名干部进小区’行动为抓手，建设揽秀园‘共治坊’，成立以房东联盟、商家联盟为主体的‘共治联盟’，揽秀园小区由乱到治的格局初步形成。下一步，我们将依托揽秀园‘共治坊’和‘共治联盟’，进一步健全议事协调机制，做到‘有事来坊里商量、难事在坊里化解、幸福在坊里共享’，为小区治理贡献凤麓智慧和凤麓经验。”

如今的揽秀园小区，青石板路平整，经营摊位整齐划一，夜间灯火通明，居民和商户笑意盈盈。这片承载着居民生活记忆的老街区，在多方协同共治下实现治理提质与环境焕新，成为澄江市基层治理的新样板。（通讯员符亚娟刘通）

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