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来源	玉溪市住房和城乡建设局	公开日期	2024-09-23

玉溪市2024“房源超市”告知书

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发布时间：2024-09-23 17:16 来源：玉溪市住房和城乡建设局

玉溪市2024“房源超市”告知书

尊敬的广大市民和外地朋友：

为贯彻落实省市党委、政府房地产工作的决策部署，在稳预期的基础上，通过多方联动模式，打通房地产业供需堵点，更好的满足购房者的购房需求，促进全市房地产业良性循环和健康发展。经研究，玉溪市住房城乡建设局、玉溪市房地产业协会主办，决定开展2024玉溪市 “房源超市”活动。现将相关内容告知如下：

一、目的意义

打通房地产业供需堵点，提振市场信心，集中展示楼盘形象，实现“进一家门，看百家楼”，拓展销售平台，更好满足购房者的合理购房需求，促进全市房地产业良性循环和健康发展。

二、时间地点

2024年9月18日至2025年1月7日，在玉溪市玉水金岸D区广场及参加“房源超市”的房地产项目售楼部或营销中心。

三、服务保障

（一）搭建“房源超市”，组织房地产开发企业提供可靠房源进行展示推介，供群众选择。

（二）协调银行，为购买“房源超市”房屋的群众提供个人按揭贷款支持。

（三）确保“房源超市”的房屋可正常网签。

四、优惠举措

（一）房地产企业承诺在纳入“房源超市”的房屋优惠至最低价。（房屋优惠价详见附件）

（二）属地住房城乡建设部门对房地产企业承诺的优惠价格进行监控。

五、相关政策摘录

《玉溪市人民政府办公室关于印发优化玉溪市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（玉政办发〔2024〕10 号）

推行存量房“带抵押过户”合并登记服务。进一步优化存量房网签、贷新还旧、登记服务流程，无需提前归还剩余贷款、注销抵押登记。网签合同完成即可办理交易过户、新抵押和发放新贷款等手续，防范“一房二卖或多卖”，保障交易资金安全。

优化住房公积金使用政策。新增按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。上调住房公积金个人住房贷款最高额度。借款申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度由 60 万元调整为 100 万元；夫妻只有一方或单身缴存人连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度由 40万元调整为 70 万元。

落实国家最新个人住房贷款政策。取消首套住房和第二套住房商业个人住房贷款利率政策下限；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，第二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%；自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35%和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

继续执行契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），面积90 平方米及以下的，减按 1%税率征收契税；面积 90 平方米以上的，减按 1.5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积 90 平方米及以下的，减按 1%税率征收契税；面积90平方米以上的，减按 2%税率征收契税。

玉溪房源超市房源表
房地产开发企业：云南省活发集团华瑞房地产开发有限公司项目名称：兰溪瑞园联系人及电话：马龙13908893939/徐娇13508895886
项目简介：
序号	幢号-单元号-房号	建筑面积（平方米）	房屋总价（元）	房屋超市优惠后总价（元）	房屋现状（期房/现房）	备注（优惠情况）
1	1幢30层3002号	163.95		1255802.2	现房（二手房）	赠送负一层单车位、按照房款销售不考虑公司回购产生的税、费
2	1幢31层3102号	418.2		3332636	现房	赠送负一层3个单车位、赠送已改装好的断桥铝合金窗户

玉溪房源超市房源表
房地产开发企业：云南省活发集团华瑞房地产开发有限公司项目名称：新兴瑞园联系人及电话：马龙13908893939/徐娇13508895886
项目简介：
序号	幢号-单元号-房号	建筑面积（平方米）	房屋总价（元）	房屋超市优惠后总价（元）	房屋现状（期房/现房）	备注（优惠情况）
1	1幢4层04A号	225.01		1825281	现房	赠送负一层2个单车位
2	6幢19层19C号	158.71		1307453	现房	赠送负一层单车位
3	13幢2层02D号	156.77		1273913	现房	赠送负一层单车位
4	16幢18层18D号	153.82		1289627	现房	赠送负一层单车位

玉溪房源超市房源表
房地产开发企业：云南省活发集团华瑞房地产开发有限公司项目名称：活发小镇-瑞园联系人及电话：马龙13908893939/徐娇13508895886
项目简介：
序号	幢号-单元号-房号	建筑面积（平方米）	房屋总价（元）	房屋超市优惠后总价（元）	房屋现状（期房/现房）	备注（优惠情况）
1	21幢21-2号1-4层	355.17		2462818	现房	配套2个地面车位
2	21幢21-3号1-4层	355.17		2462818	现房	配套2个地面车位
3	21幢21-5号1-4层	355.17		2478446	现房	配套2个地面车位
4	22幢22-2号1-4层	355.17		2474894	现房	配套2个地面车位
5	22幢22-3号1-4层	355.17		2480222	现房	配套2个地面车位
6	23幢23-2号1-4层	355.49		2477410	现房	配套2个地面车位
7	25幢25-2号1-4层	355.49		2496606	现房	配套2个地面车位
8	55幢55-1号1-2层	236.61		2500494	现房	配套2个地面车位

玉溪房源超市房源表
房地产开发企业：玉溪蓉丰置业有限公司			项目名称：邦泰天誉		活动联系人：焦凡18468174869
项目简介：邦泰天誉高铁新城百亩改善大盘
序号	栋-单元号-房号	建筑面积（㎡）	房屋总价（元）	房屋超市优惠后总价（元）	房屋现状（期房/现房）	备注
1	4-1-17A03	114.17	755190	600000	现房	一口价房源
2	5-1-2203	116.02	779272	628000
3	5-1-2103	116.02	779272	628000
4	5-1-17A06	116.10	773074	620000
5	6-1-17A02	137.95	940901	770000
6	6-1-2002	137.95	956757	790000
7	4-1-106	173.33	955570	760000
8	6-1-23A01	184.05	1111915	900000
9	6-1-2201	184.05	1147879	930000
10	6-1-1101	184.05	1185958	960000

玉溪房源超市房源表
房地产开发企业：玉溪玉高华风置业有限公司项目名称建投·玉溪锦府超市活动联系人及电话：张粟13732727981/0877-8882666
项目简介：玉溪高铁新城项目总体规划8平方公里，规划建设有高档住宅小区、商业中心、行政中心、公园、教育等配套，坐落于玉溪市高铁站核心区。自项目启动开发建设以来，玉溪高铁新城片区玉溪锦府项目已实现全面竣备交付，7万平米杯湖公园于2020年5月对外开放，高铁新城小学于2023年10月顺利开学，同时玉溪市红塔区委区政府相关职能部门及玉溪市第三人民医院即将入驻，市政道路全面通车，交通便利，项目配套陆续呈现。
序号	幢号-单元号-房号	建筑面积（平方米）	房屋总价（元）	房屋超市优惠后总价（元）	房屋现状（期房/现房）	备注
1	11-1-702	148.04	948873	711655	现房
2	11-1-802	148.04	956769	717577	现房
3	11-1-902	148.04	964664	723498	现房
4	11-1-1201	147.11	942912	707184	现房
5	11-1-1301	147.11	950759	713069	现房
6	11-1-1401	147.11	958604	718953	现房
7	11-1-1702	148.04	948873	711655	现房
8	11-2-701	148.04	948873	711655	现房
9	11-2-801	148.04	956769	717577	现房
10	11-2-901	148.04	964664	723498	现房
11	11-2-1202	147.11	942912	707184	现房
12	11-2-1302	147.11	950759	713069	现房

玉溪房源超市房源表
房地产开发企业：云南绿竹房地产开发有限公司项目名称：玉江华庭超市活动联系人及电话：龚春琳13759065507
项目简介：项目位于江川区玉江大道3号，项目地形总体西高东低，东望江川城区及星云湖，建筑设计过程中，充分合理利用地形高差，形成台阶式的居住模式，打造独特的山地景观住宅区，周边山林环绕，空气清新怡人。项目分为东、西两个地块分期开发建设，总用地面积约382亩，总建筑面积约31万㎡，容积率1.16，建筑密度29%，绿地率35%，规划总户数1140户，规划停车位1500多个。项目配套商业1万多㎡。项目出入口位置紧邻玉江大道，沿玉江大道往西约20km可至红塔区；玉江大道往东北方向连接翠大线，途径星云湖及抚仙湖，距离澄江收费站约55km；玉江大道往东南方向沿江通公路可至通海到达杞麓湖，距离通海县约30km。项目3.5km的生活区域内，不仅可以共享江川主城区内的优质医疗、教育和商业等资源，还可以独享高端低密度住宅区的清幽私密环境。
序号	幢号-单元号-房号	建筑面积（平方米）	房屋总价（元）	房屋超市优惠后总价（元）	房屋现状（期房/现房）	备注
1	9-1	249.85	195万	147万	现房
2	20-1	249.8	195万	160万	现房
3	211-1	241.25	226万	195万	期房
4	211-2	218.13	199万	175万	期房
5	132-1	241.45	248万	220万	期房

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玉溪房源超市房源表
房地产开发企业：昆明鸣泉得胜家俱销售有限公司项目名称：得胜·中樘府（二期）超市活动联系人及电话：刘师15928079073
项目简介：
序号	幢号-单元号-房号	建筑面积（平方米）	房屋总价（元）	房屋超市优惠后总价（元）	房屋现状（期房/现房）	备注
1	3-1-1902	103.8	593217	540798	现房	得胜·中樘府集团28周年庆、中秋节钜惠房源
2	3-1-23A02	103.8	588546	539760	现房
3	3-2-3002	103.78	551383	503333	现房
4	4-1-201	164.99	871477	808451	现房
5	6-2-2501	141.2	732969	684820	现房

玉溪房源超市房源表
房地产开发企业：云南广星置业房地产开发有限公司项目名称：星云湖畔活动联系人及电话：伏思 15284468669
项目简介：项目简介：云南广星置业房地产开发有限公司开发建设的星云湖畔项目位于江川区大街街道抚仙路西面，江川区北面，星云湖南岸。项目分二期实施，第一期建设用地面积120376.48平方米（180.56亩），设计总建筑面积229153.84平方米，其中：计容建筑面积（地上）122858.54平方米，共447户。容积率1.021，建筑密度35.74%，绿地率35.02%，一期总投资7.5亿元，共计9个户型。星云湖畔一期于2019年8月开工建设，于2021年12月竣工。目前，湖畔荘園（酒店）项目正在建设中，预计2025年5月竣工。
序号	幢号-单元号-房号	建筑面积（平方米）	房屋总价（元）	房屋超市优惠后总价（元）	房屋现状（期房/现房）	备注（优惠情况）
1	锦泰园16-02	424.56	2488500	2388500	现房
2	锦泰园16-03	425.56	2488500	2388500	现房
3	紫气园16-02	486.07	2822400	2722400	现房
4	如意园27-02	486.07	2824500	2724500	现房
5	沁春园12-02	424.56	2467500	2367500	现房

主办单位：玉溪市房地产业协会

指导单位：玉溪市住房和城乡建设局 各县（市、区）住房和城乡建设局

执行单位：各房地产开发企业

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