云南德和项目管理咨询有限公司受华宁县宁州街道甸尾社区祭祀坛居民小组委托，就华宁县宁阳综合农贸市场提升改造工程遴选合作经营商项目以公开招标的形式进行招标，诚邀符合资格条件的投标人前来参加。

一、项目概况

1.1项目名称：华宁县宁阳综合农贸市场提升改造工程遴选合作经营商项目

1.2项目编号为：YNDH-202511001

1.3招标人：华宁县宁州街道甸尾社区祭祀坛居民小组

1.4招标范围：以公开招标的方式为招标人择优选取运营经验丰富且具备一定经济实力的投标申请人将现状宁阳农贸市场升级改造运营、维护、发展及管理，按照自负盈亏、依法纳税。

1.5实施内容

本项目位于云南省华宁县县城中心（宁昌街于东市街交叉口），交通区位优势明显且周边人口基数大，加之地势平坦。为提高居民生活质量及响应提升城市面貌，针对现宁阳综合农贸市场现状及采购人实际需求及后续发展后，需遴选一家有经济实力且具备良好农贸市场管理运营经验的合格承包经营商，将现状宁阳农贸市场提升改造后管理运营。

本项目总规划建设用地约17.25亩，土地用途为零售商业用地，土地所有权归招标人。拟改造地块控制指标容积率FAR≤2.0，建筑密度≤80%，绿地率≥10%、建筑限高≤24米。提升改造的标准不得低于2000元/m2，改造建筑面积不得低于13000m2。

1.6合作方式

1.6.1合作运营期限：30年；

1.6.2合作收益：不低于300万元/年（具体以中标结果为准）

1.6.3合作期间，中选的投标申请人不得将本项目对外进行担保、抵押等一系列有损招标人权益性行为且不得以招标人合作项目为由对外发生债权债务。若不服从招标人管理且造成招标人权益受到侵害时，招标人有权终止其合作并主张追究责任。

二、投标人资格条件

2.1具有独立承担民事责任的能力。提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人须对商业信誉和财务会计制度情况作出真实说明且进行承诺并提供近1年（2024年度）经第三方会计事务所的财务审计报告；

2.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人须对缴纳税收和社会保障资金作出真实说明且进行承诺；

2.4参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供承诺；

2.5未被列入“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”、“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”、“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”失信信息材料网站查询结果截图，若投标人未提供截图或提供截图不完全的，可由招标人或招标代理机构查询相关记录；

2.6本次招标不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

2.7投标人经营范围需具备集贸市场管理服务且无信用不良及违法违规行为记录，提供承诺。

三、报名时间、地点及方式

3.1报名时间：2025年11月12日至2025年11月17日（工作日，早上8:30~12:00，下午2:30~5:30，北京时间）

3.2地点：云南德和项目管理咨询有限公司（玉溪市江川区宁海街道景新路中段前卫粮管所生活区临街商铺）

3.3方式：持营业执照副本（复印件加盖公章）或法人证书（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）和委托代理人身份证（原件）到云南德和项目管理咨询有限公司获取招标文件。招标文件制作文本费：¥1200元/份（大写：壹仟贰佰元整）。

四、投标文件递交及开标时间、地点

4.1递交时间：2025年12月02日14：30至15：00止,逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

4.2开标时间：2025年12月02日15:00时（北京时间）；

4.3开标地点：华宁县农村产权交易服务中心4楼开标厅（华宁县宁阳路11号）

五、发布公告的媒介

本次公告同时在《玉溪市农村产权交易综合服务平台·华宁县》、《玉溪市人民政府网》及《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。

六、联系方式

招标人：华宁县宁州街道甸尾社区祭祀坛居民小组

联系人：付老师

联系电话：18887740823

招标代理机构：云南德和项目管理咨询有限公司

联系人：丁师、董师

联系电话：18088925124、19308779935

监督部门：华宁县宁州街道办事处、华宁县宁州街道甸尾社区

二〇二五年十一月十一日