项目概况

玉溪市红塔区住房和城乡建设局公租房物业管理服务采购的潜在供应商应在云南梧桐建设工程管理有限公司获取竞争性磋商文件，并于2022年12月19日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：WTZB-202212-029

项目名称：玉溪市红塔区住房和城乡建设局公租房物业管理服务采购

采购方式：竞争性磋商

预算金额（元）：¥580000.00元（大写：人民币伍拾捌万元整）

最高限价（元）：¥580000.00元（大写：人民币伍拾捌万元整）

采购内容：玉溪市红塔区住房和城乡建设局 3 个小区公租房物业管理服务，含物业管理、保洁、安保、绿化管护等，共划分为 1 个标段。

公租房由三个小区组成，占地面积： 51.1亩，建筑面积：57531.90平方米；其中公租房一区（澧江路）住宅楼 7 幢，196 套住宅，建筑面积约12032.22 平方米；公租房二区（彩虹路）住宅楼 5 幢，240 套住宅，建筑面积约 12518.16 平方米；公租房三区（金钟山）住宅楼 13 幢，684 套住宅，建筑面积约 32963.52平方米。

服务期限：三年，合同一年一签。上一年度考核合格才续签下一年度合同，不合格则不续签下一年度合同，由采购人另行采购。

质量要求：严格执行国家法律法规、行业标准及规范。严格按照《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》和《玉溪市人民政府关于印发玉溪市物业管理办法的通知》（玉政规【2021】1号的相关要求履行责任和义务，符合采购人管理要求，保证完全按合同要求提供相应物业管理服务，为采购人提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督考核。

二、供应商的资格要求

1、投标申请人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:

1.1具有独立承担民事责任的能力，供应商在中华人民共和国境内注册并具有有效营业执照，营业执照范围内须具有本项目服务的相关经营范围。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供（2020年-2022年）任意一年的财务报表或经第双方审计的审计报告或账务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表），新成立的供应商提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明。

1.3具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；提供书面声明书。

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供2021年6月份至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳凭证（新成立的供应商按新成立至今的以上材料提供）。

1.5投标人参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)提供书面申明书｡

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（云财采〔2022〕9号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

3、供应商近三年在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违失信主体”，近三年无行贿犯罪记录，以“中国裁判文书网”查询结果为准。（截止开标时间前由采购人或采购代理机构统一查询）

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1.时间：2022年12月08日至2022年12月14日，每天上午8:30至11：30，下午13:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

2.方式：疫情防控期间，可进行网上报名，请各供应商按要求将报名资料发送至工作人员邮箱2755563430@qq.com，并电话联系代理工作人员获取报名登记表及缴纳报名费；

3.售价：800.00元/份;售后不退；

4.符合资格要求的供应商请将以下资料的复印件（加盖单位鲜章）扫描后发送至指定邮箱：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人证明书；

（3）法定代表人授权委托书。

四、响应文件提交

1.响应文件递交时间：2022年12月19日14时30分至15时00分（北京时间）。

2.截止时间2022年12月14日15时00分（北京时间）

3.地点：云南梧桐建设工程管理有限公司（玉溪办公地点：玉溪市红塔区沙坝综合楼2单元202室，维也纳酒店对面）。

五、响应文件开启

时间：2022年12月19日15时00分（北京时间）

地点：同响应文件提交地点

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本项目公告同时在中国招标投标服务平台、玉溪市人民政府网发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：玉溪市红塔区住房和城乡建设局

联系人：刘师

联系电话：13887721987

地址：玉溪市红塔区东风中路106号

2.采购代理机构信息

名称：云南梧桐建设工程管理有限公司 

联系人：杨工、匡工

联系电话：18608781331、18100883545

地址：云南省昆明市五华区小康大道580号银河北庭8栋首座商务中心写字楼19楼

3.项目联系方式

联系人：杨工、匡工

电话：18608781331、18100883545