玉溪发布促进房地产高质量发展十二条措施

鼓励属地财政发放购房补贴、实施“卖旧买新”税收优惠

4月29日，市政府新闻办举行新闻发布会，发布《玉溪市关于进一步促进房地产高质量发展的十二条措施》（以下简称《措施》）并答记者问。从2025年4月27日起，我市鼓励属地财政给予购房人发放购房补贴、实施“卖旧买新”税收优惠等政策。

发布会介绍，去年以来，住房城乡建设部、央行等部门联合发布多项政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化公积金使用等，旨在激发市场活力，促进供需平衡。云南省结合“旅居云南”战略，推动房地产与文旅、康养等产业融合发展，鼓励“以租促售、租售并举”模式，支持存量房“带押过户”，优化土地供应结构，增强市政配套服务功能。玉溪结合实际制定《措施》，围绕“供需平衡、库存优化、市场稳定”三大核心目标，旨在通过政策引导、财政支持、服务优化等手段，推动房地产行业向更高质量、更可持续方向发展。

《措施》涵盖规划用地与配套、财政补贴与税收优惠、住房公积金与贷款政策、房屋交易与产权办理、住房品质与服务、旅居融合发展6个方面，主要针对改善型住房人群、有就学需求的人员、旅居人群、多子女家庭和高层次人才等，有效期至2026年9月10日。

《措施》第1至5条涉及规划用地与配套方面，主要围绕房地产开发用地、停车位、市政配套、容积率计算规则及教育医疗配套等进行优化调整；第6至7条涉及财政补贴与税收优惠方面，通过财政补贴（取得契税完税凭证后2个月内，鼓励属地财政给予购房价0.5%—1%补贴，二孩、三孩家庭再分别加予每套0.5万元、1万元购房补贴）与税收优惠政策刺激房地产市场消费；第8至9条涉及住房公积金与贷款政策方面，主要调整住房公积金政策和落实国家最新个人住房贷款政策；第10条涉及房屋交易与产权办理方面，推动“卖旧买新”与不动产权证办理工作；第11条涉及住房品质与服务方面，致力于建设“好房子”和提升物业服务水平；第12条涉及旅居融合发展方面，推动“房地产+旅居”建设。

据介绍，为确保《措施》落地实施，我市建立协同推进机制，成立由住建、税务、财政、教体等部门组成的专班，设立政策咨询热线，各相关部门按照职能职责解答疑问、开展服务。同时，我市严格全程动态监管，对开发企业执行“白名单”准入制度，严格预售资金监管账户监管，开展现房销售试点，确保“保交楼、保民生、保稳定”。

“我市还建立政策动态调整机制，密切关注房地产市场动态和政策环境变化，根据实际情况及时调整政策措施。”玉溪市住房和城乡建设局副局长高志富在发布会上介绍。（玉溪市融媒体中心记者 白诚颖）